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房产税试点将扩大范围

  消息人士近日向内媒透露,房产税试点扩容已提上日程。继上海、重庆试点房产税徵收后,今年有望新增数个城市进行房产税试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜,预计主要针对增量徵收。分析认为,由于第二批试点城市数量有限,对市场影响可能不大。

  二○一一年一月,房产税开始在上海、重庆先行先试。上海方案只针对增量,税率分0.4%和0.6%,并给予户籍居民家庭新购房人均60平方米的免徵额;重庆方案则偏重高档住房,涉及存量与增量,税率为0.5%至1.2%。

  试点城市数量料有限

  今年起,上海房产税适用税率分界线因与新建商品住宅平均销售价格联动有所提高,如果房屋单价超过每平方米2.7740万元,则按0.6%徵收房产税;若低于或等于每平方米2.7740万元,则按0.4%的税率徵收。去年这一税率分界线为2.6896万元。

  重庆高档住房应税价格也在今年开始执行新标准,房产税应税价格起点从去年的每平方米1.2152万元提高至每平方米1.2779万元,是重庆主城9区去年新建商品住房成交建筑面积均价每平方米6389元的两倍。

  对市场影响可能不大

  分析人士认为,在房地产调控过程中过度的行政化调控只是权宜之计,应在改革深化过程中进行相应的淡化处理或逐步退出。房产税试点扩容有利于房地产市场长期制度建设,将加快行政调控手段淡出。由于第二批试点城市数量有限,对市场影响可能不大。

  博时基金赵云阳表示,房产税因素长期是影响房地产市场预期导向,而有时短期会成为房地产行业的干扰因素。从上海、重庆试行情况来看,影响力度只是逐步显现,是长期因素,目前房产税给政府带来的收入贡献很小。

  • 责任编辑:大公网

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