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东涌扩新市镇填海134公顷

  图:东涌将成为本港未来主要土地供应来源,发展局建议填海134公顷扩建东涌新市镇。图为东涌逸东?全景/网上图片

  东涌将成为本港未来主要土地供应来源,发展局建议填海134公顷扩建东涌新市镇,合共提供最多5.3万个住宅单位,建议发展比率最高达6倍,并且扭转东涌现时的公私营房屋比例,新填海地区的私楼供应佔60%,整体可容纳15.4万人,较现时增加一倍。当局预计,最快8年后有土地供应,2024年有首批单位落成。 本报记者 曾敏捷

  为开拓东涌发展潜力及机遇,政府去年展开东涌新市镇扩展研究,回应公众增加房屋供应及推动经济发展诉求,当局建议在东涌东和东涌西合共填海134公顷,同时增加“东涌东”及“东涌西”两个新的港铁站,以港铁站为中心带动地区发展。发展局昨日展开为期两个月的东涌新市镇扩展研究第二阶段公众谘询。

建新港铁站带动发展

  发展东涌将以填海增加土地供应入手,东面填海选址映湾园对开近岸海面,临近北大屿山公路,填海范围最大可达120公顷。当局初步建议两个发展方案,“宜居城市”方案以发展住宅项目为主,在新港铁站附近500米辐射范围内兴建住宅,并发展都市中心区域,作住宅以及商业混合用途,住宅的发展密度将由地铁站上盖的最高6倍地积比率,向北面逐渐下降至海滨附近的3倍,预计可提供3.8万个单位,容纳11.1万人。

  第二个东涌东发展方案以“经济活力”为主题,建议善用东涌邻近香港国际机场的策略性位置,发展成为区内的商业枢纽,在都市中心区兴建办公室及酒店,并提供350个游艇泊位,提供3.3万个住宅单位,可供9.5万人居住。

  东涌西填海锁定东涌湾东北部,由于邻近正是泥滩及红树林,故建议填海面积只有14公顷。当局提议以“发展保育平衡”为主题,地积比率会按阶梯方式向海边降低,建议填海范围住宅用地的地积比率为3倍及5倍,与同区逸东?的3倍地积比率相若。当局预计,东涌西面填海合共可提供1.5万个住宅单位,容纳4.3万人。

公私营住宅比率四比六

  发展局发言人说,填海造地是本港主要土地供应来源,东涌具潜力提供长远土地供应,而东涌本身具策略性位置,长远可容纳更多人口。他指出,新扩展区的公私营住宅比率暂定为四比六,配合现时已发展的六比四公私营住宅比率,日后可提供更均衡的房屋类别组合,平衡当区发展,而有关比率可因应公众意见调整。当局未有规划公私营住宅的拟建地区,会因应第二阶段的公众谘询意见,小心审视公私营住宅分布。

  离岛区议员林悦表示,在东涌东兴建游艇停泊处可提升东涌形象,而东涌东作为机场和大桥的关口位置,酒店的房间数量已开始缺乏,贊成将东涌东打造成区域性商业枢纽。他又说,发展商业相对可减少东涌的人口增长,降低东涌的交通压力,但关注民生配套会相应较少。

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