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星浩资本计划再筹资45亿

  中国最大房地产私募基金之一的星浩资本昨日表示,今年将启动三期地产基金的募集,该基金计划募资规模达45亿元(人民币,下同)以上,力争达到60亿元,有望刷新内地地产基金募资新纪录;同时公司还将探索文化创意地产基金、华人美元地产基金等新品种,计划募集规模在1-2亿美元。

  于二○一○年成立的星浩资本目前已募集和管理两期星光耀基金,基金募集规模共56亿元,这两期基金在二○一一年和二○一二年分别成为当年内地募资额最大的纯股权私募房地产基金。

  星浩资本副总裁黄海滨指出,与前两期基金全是股权投资基金不同,即将发行的三期地产基金将是一个涵盖债权、优先级及劣后级等多元化结构产品,从而会产生更大的槓桿效应。在三期地产基金的份额分配中,债券类佔比计划达44%,优先级和劣后级分别占33%和22%,1%由管理人出资。劣后级部分相当于有了3.5倍的槓桿,承受了较高风险,当然其回报率亦相对较高,估计资产年回报率在20%左右。

  • 责任编辑:大公网

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