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投资者绿表客偷步购居屋

  首批免补地价白表居屋客即将杀到,带挈二手居屋率先大旺,近期居屋睇楼量明显急增,连长线投资者亦加入抢货,以低市价5%购入马鞍山锦鞍苑单位;而屯门及天水围居屋更成为上车天堂,连录多宗上车客入市个案。

  面临大批白表免补地价买家即将涌入,部分投资者率先寻觅笋盘入市。世纪21奇丰物业锦丰分行助理区域经理黎健峰表示,马鞍山锦鞍苑B座中层07室,实用面积554方呎,建筑面积709方呎,望开扬楼景,近日获区内投资客以338万元连地价买入,折合实用呎价6101元,建筑呎价4767元,比市价平5%。黎健峰指出,买家计划购入上述单位作长线投资,预计单位于装修后,每月租金可高达1.2万元,租金回报近4.2厘。原业主于1987年5月一手购入物业,当时绿表价30万元。

  屯门及天水围一带二手居屋亦起哄。祥益地产分行助理营业主任古文彬表示,屯门悦湖山庄8座高层A室,实用面积588方呎,建筑面积706方呎,属3房间隔,日前获一名用家以185万元绿表价买入,折合实用呎价3146元,建筑呎价2620元,原业主于93年以约91.41万绿表价入市,持货20年帐面赚约93.59万元。

  天水围居屋亦录多宗上车客入市。祥益地产营业主任黄肇雯表示,天水围天盛苑R座高层4室,实用面积506方呎,建筑面积664方呎,属于2房间隔,日前获外区上车客以199.5万元绿表价买入自住,实用面积呎价3943元,建筑面积呎价3005元,属市场价成交。原业主于2006年7月以约68.8万元绿表价购入单位。

  • 责任编辑:大公网

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