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美二手楼销售创三年高位

  美国公布四月份二手楼销售额升至超过三年以来最高,反映出楼市持续復苏。

  美国全国地产代理协会公布,四月份二手楼销售升0.6%,至年率497万家,是自从2009年11月以来最高。彭博社分析员原预期,年率仅为499万家。

  随?美国的借贷成本跌至接近歷史低位,加上职位增加,令美国消费者重拾信心,更令房屋的需求增加,带动房屋价格回升。而由楼市復苏带动的经济復苏亦已惠及零售市道。美国大零售商包括家得宝,和房屋建造商及地产代理,以至按揭借贷公司等均受惠。

  不过,美国按揭贷款申请数量上周却大幅下跌,跌幅见5个月最大,主要由于借贷成本上升,再融资成本升高,抑制按揭贷款申请。

  根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)数据,截至5月17日,抵押贷款市场指数按周下跌9.8%,跌幅见5个月最大,购买指数下跌3%,再融资指数下跌11.7%。

  数据显示,截至5月17日,美国30年期按揭贷款的平均利率从前一周的3.67厘跳升至3.78厘,见3月份以来最高水平,这一升幅亦为2011年2月以来最大。15年期按揭贷款平均利率从前一周的2.88厘攀升至2.96厘。申请贷款进行再融资者比例从75.5%降至73.8%。

  • 责任编辑:大公网

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