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楼书失实 尚悦突停开卖

  图:尚悦楼书出错事件越闹越大,恒地取消今日的公开发售,确实日期稍后再作实

  新例未满月,已有楼盘开卖难产。原定今日先到先得开卖的恒地(00012)伙新世界(00017)元朗尚悦,楼书被买家投诉失实风波升级,发展商以了解错体机电装置的问题为由,煞停今日的公开发售,待事情明朗化后再部署。尚悦原属新例下第4击,却沦为新例下首个“被触礁”项目。对于尚悦突然取消开卖及近期的楼书引发的投诉风波,一手销售监管局回应,如经调查后属违例,会考虑把个案转介律政司考虑提出检控。/本报记者 梁颖贤

  尚悦楼书被投诉连环出错,恒地迅速回应并及时纠正,其中有关错摆分体式冷气机之室外散热机(机电装置)位置的问题,发展商及时于昨日将修订版上载销监局网页,据显示,尚悦今次涉及2项、由206至230页的机电装置平面图的修订,如第206页1及2座的标准低层单位平面图,其中B及J室的机电装置位置由原来显示在中间改移至靠近客厅的墙身。

  虽已就相关投诉作出纠正,但入夜后恒地(00012)突发声明,称鑑于近日传媒关注尚悦部分住宅单位的工作平台内,分体式冷气机之室外散热机位置的情况,现阶段该公司正积极了解及研究有关问题,并决定将原定今日公开发售的日期延迟,待完成有关跟进后,再落实尚悦的销售安排。

  原定今日发售516伙

  元朗尚悦引发被投诉的导火线,归因于新例前后的实用面积计算方法不同,上周有买家一知半解,以为单位缩水买贵楼而投诉,事件闹大后,再有买家手持放大镜逐处捉,翌日再投诉个别单位的分体式冷气机之室外散热机的位置与实际不符,昨日更有买家公开索偿16万元,事件越闹越大,恒地迫不得已叫停开卖。

  尚悦原定今日发售516伙,平均实用呎价10086元,属新例首个推售伙数最多的楼盘,却因楼书风波升级,该盘成为新例下首个“被消失”楼盘。

  价单显示,尚悦2座1楼E室355.4万元入场费最低,实用面积355方呎,实用呎价10011元。最贵单位则属11座28楼A室,属天台特色户,实用面积743方呎,附402方呎天台,定价819万元,平均实用呎价约11023元。

  逸?一单位438万成交

  新例下,发展商必须白纸黑字写明确实开卖日期及时间,一旦向公众发布,不得随意更改。就尚悦今次的突发情况,楼盘取消开卖及稍后重推是否需要通知销监局,以及尚悦楼书的检视进度,本报记者向销监局查询,局方保持前两日的回应,称如发现有怀疑违例情况,销售监管局会进行调查。假如销售监管局经调查后认为卖方有可能违例,在考虑所有相关因素后,会考虑把个案转介律政司考虑提出检控。

  假如怀疑违例的情况性质严重,对有关物业的准买方可能会造成重大损害,销售监管局会在不妨碍司法程序下尽快公布有关违例的个案及其怀疑违例的情况,让准买方有所防范,以保障消费者利益。

  另方面,恒地负责销售的香港小轮(00050)旗下粉岭逸?,根据一手住宅物业销售资讯网显示,3座8楼B室于前日(23日)售出,面积510方呎,单位原售价466万元,买家以即供付款可扣减6%楼价,折实成交价438.04万元,呎价约8589元。

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