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启德花园两房创新高

  首批2500个白表免补地价买绿表居屋的购买力,即将涌至,买家争抢居屋,房协黄大仙启德花园1伙两房,获同区公屋富户以绿表价330万元买入,创屋苑两房户新高;另投资者不惜支付双倍印花税(DSD)买入居屋牛池湾新丽花园。

  富诚地产林?荣称,启德花园2座高层G室,实用及建筑495及616方呎,业主两周前放售340万元,同区公屋富户睇中压价,业主愿减10万元以绿表价330万元成交,创屋苑2房户新高,呎价6666元及5357元。业主08年1月141万买入,帐面赚189万元或1.3倍。

  牛池湾居屋新丽花园B座极低层5室,实用及建筑386及447方呎,投资客不惜缴双重印花税买入,作价260万元,涉及税项约逾10万元,呎价6735元及5816元,原业主1985年以19.19万元一手买入,帐面狂赚240.8万元或12.5倍。

  林?荣表示,牛池湾另一居屋嘉峰臺,3座低层F室,建筑面积693方呎,实用590方呎,3房2厅外望内园景,日前获同区公屋客连讲5口价后以绿表市价363.8万元,较原价380万元减4.3%,折合建筑呎价为5250元,实用呎价为6166元。据了解,原业主2010年5月以222万元(绿表价)购入,持货3年帐面获利141.8万元,物业升幅约64%。

  美联物业将军澳天晋二期分行助理区域经理罗敬业表示,首批白表免补地价的买家最快于月底涌入市场,个别买家抢在白表客“杀到”前加快入市,将军澳居屋唐明苑B座中层15室,两房间隔,坐望西北,建筑面积约579方呎,实用约433方呎,由绿表客斥资约220万元即睇即买,建筑呎价约3800元,实用呎价约5,081元,上述单位为该屋苑本月首宗买卖个案。据了解,原业主于99年7月以绿表价约71.3万元买入,帐面赚148.7万元或2倍。

  • 责任编辑:大公网

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