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周大福“笋价” 租怡和街巨舖

  图:周大福刚租用的铜锣湾怡和街舖位,之前空置近年半

  铜锣湾再录得巨舖劈租个案,据了解,铜锣湾怡和街一个空置年半的舖位,刚获周大福(01929)承租,月租约215万元,较业主最初意向租金平至少三成,呎租亦仅400元。

  继前泉章居舖址后,铜锣湾再录得巨舖劈租个案。喜来登旺舖行政总裁任永贤表示,周大福刚以呎租约400元的“笋价”,租用铜锣湾怡和街1至1L号香港大厦地下G至J舖及阁楼舖位。据悉,舖位面积约5674方呎,今次成交月租约215万元。

  资料显示,舖位业主为老牌发展商怡华益新钟明辉等人,而旧租客景福珠宝5年前租金约为每月190万元,是次租金仅升约13%,升幅跑输大市。事实上,周大福早前以190万元租用同区记利佐治街1号金百利商场地下G2及G3号舖,呎租近800元,今次租用的舖位同样位处人流甚旺的地段,但呎租却低一半。

  据了解,该舖前租客景福珠宝在上址经营多年,至2011年底租约期满后迁出,至今空置接近1年半。任永贤称,由于业主看好舖位前景,叫价非常进取,曾索租330万元,即使屡接零售商洽租,但一直企硬不减价;近日业主态度终见软化,减价超过三成租出舖位。

  相比之下,一些旺区二线舖租金仍有不俗升幅。据消息人士称,旺角道24号全幢物业,地下至2楼2904方呎,另连968方呎天台,刚以月租45万元租出,较旧租约月租22万元贵约1.05倍。据悉,该厦属战前唐楼,业主在2010年以6480万元购入上址。

  另外,土地註册处资料显示,信置(00083)等持有的九龙湾国际交易中心23楼录得成交登记,金额2.88亿元,若按面积2.75万方呎计算,呎价约1.04万元。

  • 责任编辑:大公网

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