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中原推3年定息2.15厘楼按

  图:中原按揭经纪董事总经理王美凤(右)表示,今次推出的计划可令买家在定息期内避免供楼负担突增而失预算。图左为中原亚太区住宅部总裁陈永杰

  楼市成交骤减,代理及按揭转介公司纷纷透过低息按揭计划“息诱”买家。昨日便有两个低息按计划同时推出,包括:中原伙同中原按揭推出3年定息按揭计划,年息低至仅2.15厘,另向买家提供贷款额1%回赠;经络按揭再度与日立金融(香港)携手合推定息按揭,定息期由3至5年不等,按息低至2.25厘。

  数个月前大型银行带头加息,但楼市成交一蹶不振,部分银行低调减息吸客,代理亦伙同按揭转介公司提供低息按揭计划。中原伙同中原按揭,向经中原买楼的业主提供定息按揭计划,定息期3年,年利率低至2.15厘,其后按息则为P减3.1厘(P为5.25厘)。另外,买家亦可享贷款额1%的现金回赠。

  中原按揭经纪董事总经理王美凤表示,现时市场上浮息的P按实际息率介乎2.15厘至2.4厘,现金回赠为贷款额1%,而定按计划之定息率一般略高于市场按息水平,又或不设现金回赠。她相信,今次推出的计划可令买家在定息期内避免供楼负担突增而失预算。

  中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示,随?物业成交缩减,相信银行会积极抢佔按揭生意,又认为金管局2月收紧按揭以来,现时银行承造按揭可算相当安全。他续称,财金官员不断提醒市民注意息口隐忧时,银行推出定息产品有助加快买家置业。

  经络日立定息期3至5年

  另外,继上月中推出最高九成半、借贷金额最多500万元的高成数按揭计划后,经络按揭昨日再度与日立金融(香港)携手合作,首推定息按揭计划,定息期由3至5年不等,按息可低至2.25厘,划一罚息期3年,为有意上车置业的客户提供更多选择。

  日立金融(香港)执行董事康乐强表示,有关计划的3年期定息,按息仅2.25厘,低于市场提供之2.4厘水平,而且客户选择4或5年定息期,于计划首3年仍可享2.25厘的超低息按揭优惠,至于第4年及第5年之按揭利率届时才会按年调整至2.4厘及2.5厘,有别于市场普遍採用的划一按揭利率方法,而且最高按揭成数可达九成,以及贷款额可高达500万元。无论选用3、4及5年期定息,罚息期划一为3年,客户更具弹性。

  日立金融(香港)按揭及私人贷款经理麦雅伦表示,上月中推出的高成数按揭计划,至今已批出100多宗,而且客户质素都很高,认为市场有一定需求,故公司再推出3年期定息计划,让更多受制于“收紧按揭”下的有心上车人士置业。

  经络按揭转介高级首席副总裁张颢曦指出,自从金管局推出一系列的收紧按揭措施后,不少业主转向非银行金融机构寻求贷款协助。据经络按揭转介及土地註册处数字显示,今年首4个月,透过非银行金融机构承造之现楼按揭宗数达2639宗,按年大升48.7%。今年4月份非银行金融机构佔按揭市场份额的比例约佔9.5%,较3月份增加2.3个百分点,他相信,若“加辣招”及“收紧按揭”双效应持续,非银行金融机构佔比有机会突破双位数,创出今年新高位。

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