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抢银行生意 房利美获厚利

  房利美上季录得破纪录的盈利,主要原因是该公司从银行手中抢走了本该属他们的业务。此事引起业界关注房利美于市场的主导角色日渐加重。

  资料显示,房利美愈来愈倾向从银行手中抢走房屋借贷证券化的生意,并以此套取现金,令本来主要靠重新包装房屋借贷为证券的银行失去这方面的厚利。根据摩根大通及彭博资料,今年首4个月,由房利美担保、规模3020亿美元的证券中,便有约31%与套取现金的交易有关,几乎是2011年初的两倍之多。

  房利美的住宅业主和债券市场中间人的角色渐生改变,这个趋势令到房利美与银行业之间关系变得紧张。银行业同时关注到,房利美的市场份额愈来愈超越同业房地美。

  房利美发言人表示,房利美没有与市场份额相关的目标。房利美重复称,希望由政策当局决定如何改革按揭融资制度,愈快作出决定愈好。房利美行政总裁上月接受彭博访问时说,房利美需要向市场提供流动性和融资。美国总统奥巴马和民主共和两党议会,均称想缩减政府持有房利美及房地美两间公司股权,目前约为90%。

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