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四月新按揭贷款跌两成

  在港府辣招打击楼市下,4月份新取用及新批出按揭贷款出现双位数下跌,扭转三月份劲升的涨势。金管局昨日公布4月份住宅按揭统计调查结果,新取用按揭贷款额较3月份减少19.4%,至150亿元;新批出按揭贷款额则按月减少25.1%,至162亿元。另外,上月新申请贷款个案按月减少28.4%,至7370宗。在新批出贷款中,一手市场贷款减少11%,至46亿元;二手市场贷款减少36.9%,至82亿元。

  中原按揭经纪董事总经理王美凤称,经歷3月份的低息按揭尾班车效应后,近月楼巿表现差强人意,相信短期内按揭数字将会持续低企。

  王美凤表示,平均贷款额在3月份升至288万元的歷史新高后,近月随?楼市转弱;楼价回落;政府措施造就小型单位交投成交佔比增加,4月份平均贷款额已出现跌幅,降至277万元。按揭贷款合约年期亦同步缩短,由3月份的302个月(25.2年),进一步缩短至298个月(24.8年)。同时,按揭比率亦见回落,由2月份的55.7%,3月份大幅降至53.9%,4月份再减至53.5%,显示出政府收紧按揭措施奏效。

  经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆指出,由于整体市况偏淡,预料第二季按揭市场持续调整,上半年新取用按揭贷款金额将下试800亿元水平。

  至于按揭计划方面,P按使用比例按月减少3个百分点至84.6%,而H按使用比例则受惠本港一个月同业拆息持续低企,4月份的使用比例增加1.1个百分点至11.8%。

  • 责任编辑:大公网

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