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天成工厦近3宗成交涉资8400万

  具重建价值的工厦成为财团收购目标,土地註册处资料显示,坚尼地城卑路乍街天成工业大厦近日连录3宗成交註册,每层涉2800万元,总金额8400万元。

  土地註册处资料显示,坚尼地城卑路乍街36至38号天成工业大厦6、8及10楼共3层楼面,近月各以2800万元成交,而买家均为城轩有限公司,董事包括梁殷而及潘国辉,市场估计为财团代表。资料显示,其中6及8楼原本由同一批业主持有,先后在2004及2007年购入,分别升值8.33倍及2.11倍,帐面赚4400万元。

  天成工业大厦佔地6417方呎,1972年入伙,高13层,所在地段现划作住宅(甲类)用途,最高可建楼面15倍。近年发展商积极併购该区旧楼重建,卑路乍街34至34B号保发大楼,以及卑路乍街97号文兴工厂大厦等均录收购个案。

  另边厢,资深投资者董惠华等去年底斥2.35亿元,购入的尖东新文华中心1楼40个舖位,有传已经挞订,惟接近买家消息人士称董氏等打算上会,并拟以呎租约80元放租舖位。

  此外,市场消息称,观塘俊汇中心18楼08室,4237方呎,以呎价8800元易手,创该厦新高,成交价3729万元。原业主去年10月入市并承造按揭,转售赚551万元,升17%。消息人士又称,长实(00001)最快在9月份推售黄竹坑香叶道41号商厦。

  • 责任编辑:大公网

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