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居屋海福呎价9471元破顶

  图:居屋海福花园高层以430万元白表价易手

  居屋癫价陆续来,去年旺市屡度破顶的大围海福花园又刷新纪录,1伙两房单位刚以430万元易手,实用呎价9471元而再度破顶;细价楼旺场,天水围嘉湖山庄1伙3房户获两?客争盘下抢高8.8万元,以348.8万元易手,实用呎价5590元高市价1至2%。

  市场消息,大围居屋海福花园3座福祺阁高层A室,建筑面积522方呎,实用面积454方呎,刚以430万元白表价易手,建筑面积8238元,实用呎价9471元创屋苑新高。业主2010年233万元买入,帐面狂赚197万元或85%。

  两?客争嘉湖3房户

  中原地产新北江分行经理马斯力表示,积压多月的用家购买力陆续释放,带动嘉湖山庄成交转旺,当中放盘罕有的高质素单位相当具吸引力,近日罕见出现追价争购情况,嘉湖山庄乐湖居4座高层A室3房,居然获两?客出价争购,建筑面积824方呎,实用面积624方呎,连企理装修,外望公园景,属优质单位,业主原本开价340万元,结果两组客互相出价,单位被抢高至348.8万元成交,较原价高2.5%,建筑呎价4233元,实用呎价5590元,较市价高1至2%。

  买家为区内分支家庭,有感单位质素高,放盘少有,故不惜追价承接。原业主于2007年8月以141.8万元购入单位,持货近6年,帐面获利207万元,单位升值1.5倍。马补充说,嘉湖山庄本月录约65宗成交,平均建筑及实用呎价分别约4350元及5750元。

  新盘荒个别二手转旺,美联物业董事郭玉满称,将军澳本月录得201宗成交,较上月128宗飙73宗,增幅57%,其中私楼佔166宗,较上月全月102宗升63%,居屋则佔35宗,同较上月26宗有增无减。

  • 责任编辑:大公网

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