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瑞房业绩下滑 罗康瑞回归

  图:瑞安房地产举行股东会。左起:财务总裁尹焰强、主席罗康瑞、行政总裁李进港 本报摄

  去年瑞安房地产(00272)业绩表现不济,主席罗康瑞回归前线重掌决策,除订下瑞房的减债大计外,亦期望尽快将新天地业务分拆上市,而同系瑞安建业(00983)亦会放弃地产业务,重新寻找出路。对于当年退下去是否错误决定,罗康瑞称“自己要负责任,有错就要调整。”

  瑞安房地产至今已经录得54亿元合约销售,另有14亿元已售未签约销售,完成全年76%销售目标,罗康瑞昨笑说,“今年一定好过去年。”另外,瑞房早前发债后,负债比率已由70%回落至65%,公司目标在加快销售进度,出售部分写字楼物业,及分拆新天地等,至2015年将负债比率减至50%。财务总监尹焰强称,集团目前手头现金约100亿元。

  罗康瑞早前接受访问时表示,不会再参与拆迁业务,他昨解释,拆迁投入资金太多,耗时太长,对公司带来沉重的利息负担,而且经常出现“无楼卖”问题,因此集团“可见将来都不会再搞”,未来会寻找合适地皮直接买地起楼。至于目前拆迁中的上海太平桥、瑞虹新城则会继续,预料今明两年可完成,估计需再投入40亿元作发展。

  罗康瑞称,未来瑞房会主力作开发商,起楼、卖楼,而计划分拆的新天地,则会主力作商业物业投资、营运,包括将瑞房的商业物业注入。目前集团正为新天地寻找行政总裁,及引入“大规模国际地产公司”合作,待上轨道后,期望明年可上市。他亦不排除与其兄罗嘉瑞的鹰君集团(00041)合作发展旗下的酒店业务。

  此外,为清晰集团业务发展,刚于去年宣布转型“特殊房地产”的瑞安建业,亦会“再度转型”,逐步将旗下房地产业务出售套现,罗康瑞承认瑞建一直在寻找合适的市场订位,之前的水泥投资,及烂尾楼收购均不成功,但现时没有任何“转型时间表”可以透露。

  • 责任编辑:大公网

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