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美私募购苏杭两商城49%股权

  美国私募股权投资公司凯雷集团昨日宣布,与内地商业地产开发商深国投商用置业(集团)有限公司(简称深国投商置)建立战略合作伙伴关系,并收购其旗下两间中国大型购物中心的49%股权。分析认为,境内外资金息差高企,引发外资加码投资中国房地产,并在城镇化的推动下,商业地产更具吸引力。

  凯雷集团据昨日宣布,公司将分别收购苏州印象城购物中心和杭州印象城购物中心49%的股权,收购资金来自其亚洲房地产集团Carlyle Asia Real Estate。从深国投商置买入这两家购物中心的股权,为两家公司战略合作的内容之一。但交易具体条款并未披露。

  凯雷亚洲房地产基金主管李准桓表示,随?中国的家庭可支配收入不断增长,城镇化持续发展,人口结构发生变化,政府也在努力推动内需。这些因素将继续推动中国零售业的发展,对印象城购物中心这样的零售地产的租金和资本价值产生积极的影响。李准桓称,对中国快速发展的零售业前景抱有信心。

  资料显示,苏州印象城位于苏州工业园和老城中心之间,总建筑面积为13.60万平方米。杭州古墩印象城则位于杭州西湖区西北,总建筑面积为5.20万平方米。两地产均已运营三年以上,是一站式区域性购物中心。

  据悉,凯雷亚洲房地产基金在中国已进行14笔投资,总市值达25亿美元(约153亿元人民币)。

  近来,境外私募股权投资公司加大了对中国房地产市场的投资,其中包括对商业楼宇的投资。凯雷于今年四月亦曾斥资2.67亿美元(约16.52亿元人民币)从新加坡上市房地产基金Forterra Trust手中收购了上海中区广场写字楼。黑石集团于去年底从一家陷入困境的开发商手中收购了华敏帝豪大厦。专家指出,海外资金对中国房地产市场的看好,主要有三大原因:一是海外各国贷款利率普遍较低;二是人民币上升趋势仍可为海外资金带来一定收益;三是中国房地产市场本身的回暖迹象。

  • 责任编辑:大公网

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