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二千五名“白居二”买家入市开闸

  白表免补地价买二手居屋(俗称白居二)的首批2500名“中籤”准买家,昨日起到房屋委员会服务中心办手续,多名准买家均希望置业组织家庭,主要担心银行估价不足或供楼年期过短,目标是300至400万元、15年楼龄以下的居屋,又指楼价半年内升得太快,倘超出预算唯有放弃。

  叫价进取影响入市意欲

  首批2500名白表免补地价二手居屋“中籤”准买家,前日收到挂号确认信后,昨日起开始到房委会居屋中心办手续,最快下月中可以入市。据现场观察所见,首日约有15名准买家亲自办手续,中午到场的蔡先生表示,唯一最害怕的是按揭问题,担心没有合适楼龄做不到长期按揭,目前未有心仪楼盘。

  一家三口到场的李先生(上图)表示,现时租住牛头角私楼单位,希望4岁儿子有屋住,目标是10多年楼龄秀茂坪单位,预算是300万元以下,自己可以负担六成首期。他又称,抽中后对于是否入市思索良久,查询过地产代理后不担心做不到按揭,但觉得楼价半年来升得太快变得不值买,感觉好像帮了上手业主补地价。他表示心仪单位半年来上升约四成,唯有到时视乎经济能力再决定。

  房委会委员兼资助房屋小组委员黄国健表示,中籤准买家正处于观望情况,因为近来二手居屋市场楼价“很难睇”,“想跌又跌唔成”,加上现时放盘业主叫价进取,影响中籤者的入市意欲。

  房委会发言人表示,就“居者有其屋计划”第二市场至白表买家,居屋销售小组至昨晚收到一宗有关按揭的电话查询,重申提供居屋按揭还款保证的目的,是为协助居屋买家取得较优惠的按揭条款,又根据按揭保证契据,没有规定财务机构批出的按揭还款期必须与还款保证期同时结束,提醒居屋买家,考虑购买单位前应先考虑自身的负担能力及长期还款能力。

  宏景花园三日两度破顶

  首批白表免地价买绿表居屋的2500名大军即将杀入,绿表居屋未出发先兴奋,癫价频现。市场消息,黄大仙宏景花园威到尽,三日两度破顶,1座高层C室,建筑面积668方呎,实用572方呎,刚以380万元破尽屋苑绿表纪录成交,仅较前日纪录378万元高2万元,膺屋苑绿表王,呎价5689元及6643元,业主99年初133万元买入,帐面赚247万元或1.85倍。

  中原地产副区域营业经理杨文杰表示,酝酿已久的白表免地价买绿表,牵动康山花园业主情绪高涨,屋苑30个放盘若干业主已封盘反价,其中2座低层H室已补地价单位,建筑及实用521及431方呎,3月原放480万元,受近日居屋连环爆癫价刺激,业主反价30万元至510万元,反价幅度约6%。

  • 责任编辑:大公网

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