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穗房博会海外楼盘热销

  图:本届房博会最大的变化是参展海外楼盘数量超过国内楼盘两倍以上,图为内地购房者正在参观一处楼盘/本报实习记者陈若菲摄

  【本报实习记者陈若菲广州三十一日电】内地住宅调控一日紧过一日,商舖、写字楼市场日趋饱和,逼得不少投资客开拓新路。有中国南方房地产市场风向标之称的珠三角房博会31日在广州开幕。本届房博会最大的变化是参展海外楼盘数量超过内地楼盘两倍以上,开幕首日,旅游、海外地产“抢崩头”,参观者纷纷表示,调控严峻,鸡蛋不能放在同一篮子,旅游地产、海外置业成投资新选择。粤房协秘书长王韶表示,旅游地产处起步阶段,投资正当时,但海外置业仍需谨慎。

  房博会为期三天,国内展区近100个参展楼盘分别来自广州、阳江、佛山等珠三角城市。参展项目以郊区物业和休闲旅游地产为主。此外,本届房博会上,更有来自美国、加拿大、澳洲、新加坡等11个国家的近300个楼盘参展。记者在现场看到,国外展区面积佔到总展馆的三分之一。

  为了吸引国内购房者,其中一家提供塞浦路斯购房落户的公司,还推出现场购房送往返塞浦路斯飞机票、塞浦路斯超五星级海景房4晚住宿、签证办理等服务。

  香港美联物业客户经理陈嘉明表示,公司今次推介的荷兰地产项目,开展短短2个钟头已获得10个订购意向,“大超预期”,今届达成200个意向“没问题”。他还表示,京沪市场客户海外置业8成为便利孩子读书,投资仅佔2成,广州客户群体则更注重投资价值,近5成置业为投资,远超京沪。

  “旅游地产不受限制,值得一试。”市民王先生今次亦和太太一同来房博会收集信息,他表示,国内外的项目都会看一看,以把握投资风向。而已退休的陈生陈太则更关注塞浦路斯等欧洲国家的海外置业项目,希望通过海外置业移民养老,“好过把钱存银行贬值”。

  对于本届房博会海外物业展区规模大幅增加,广东省房协秘书长王韶认为,一方面金融危机对西方发达国家和新兴国家的影响仍未完全消除,它们迫切需要消费刺激;另一方面,由于中国房地产调控政策和海外投资移民置业增多影响,不少中国人开始将目光聚焦海外市场。

  王韶还认为,近期全国各地“地王”频出,广州一个月内更诞生3新“地王”,推高楼市看涨预期,行业风险极大。广东住建厅住房发展与房地产市场建管处处长潘伟堂则表示,广州虽地王频出,但相比北京、上海、杭州仍有差距,地价楼价并不算高,今年完成楼市调控目标并无困难。

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