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珀.轩重推遇冷锋食白果

  股市狂泻新盘滞销,庄士国际(00367)佐敦珀.轩昨日重推惨食白果,市场预计连同政府低价批地效应,势拖累嘉里(00683)土瓜湾港图湾销情。

  外围动盪,港楼惨情,昨午12时重推的珀.轩场面冷清,售楼处佐敦伦敦广场经纪多过客,全日参观人流疏落,即使有客亦斋睇不卖,至下午4时半,发展商索性将成交纪录册上载销监局资讯网页,纪录显示全日零成交,属新例下第一个首日开卖交白卷的楼盘。珀.轩昨日发售50个实用面积231至248方呎的全开放式单位,平均实用呎价23,989元。

  至于嘉里港图湾昨原价加推30伙,嘉里执行董事朱叶培表示,港图湾加推30伙分布6至37楼,包括2伙平台特色单位,售价754.1万元至2008万元,呎价14844至17801元,平均即供呎价15813元,属原价加推,连同首批50伙平均呎价约15403元,两批共80伙周六一併抽籤发售,佔总数46%,总市值约9亿元。

  美国退市恐慌触发环球股灾,昨日重开的新盘最终吞蛋收场,朱叶培坦言股市波动属短暂情况,不担心港图湾销情受波及,该盘坐拥永久无敌海景兼位置理想,对楼盘销情充满信心。但业界估计,低价批地反映发展商看淡后市,料将挫买家信心,港图湾销情或被拖累。

  此外,捲入参考价风波的深水?寓?.捌,发展商华懋昨回应称,本月23日发展商与代理会面商讨开盘事宜,有代理提问该盘的开卖详情,售楼部主管当时回覆暂时预计周五上载楼书,计划下月开卖,售价则仍在草拟中。

  土地註册处资料显示,恒地(00012)粉岭逸?3座高层D室,今年3月原以539.4万元卖出,本月已取消交易,录得重售以来首宗挞订。

  另政府实施BSD后,部分发展商以公司转让形式出售货尾避税。土地註册处资料显示,富豪(00078)以总价5.01亿元,将赤柱富豪海湾4座洋房注入4间子公司,部署日后以“卖壳”形式出售。

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