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中信证券看好明年楼市

  本地楼市近期疲不能兴,投资界对明年楼市亦不抱乐观,预测明年楼价会下跌10%,个别更估计跌幅达到25%。不过,中信证券国际企业及高资产客户销售及业务发展主管林一鸣(见图)对明年楼市看法却“与众不同”,相信本地楼价明年有介乎5%至10%升幅,预期中原城市领先指数(CCL)升至歷史高位;买卖合约宗数亦回升至10万宗。

  林一鸣解释称,本地有意置业的人士,一直待楼价会回调,惜楼价在过去一年相对坚挺,结果市场已凝聚相当购买力;同时间,这些人士现时租住的单位,将会面对业主大幅加租的问题。另外,投资者已逐渐消化楼市辣招,开始在市场上物色投资标的。林一鸣相信,中小型住宅价格明年升幅会较显著,一方面这类单位属于上车盘,对于投资者而言,入场费较低,印花税亦较少。楼价造好,本地地产股明年表现亦不会差。本地地产股明年可望有5%至10%上升空间。

  因应内地近期公布的政策方向。林一鸣认为,内地刚推出以人为本的城镇化发展方向。现时全国总共有1.5亿农民工,单身佔1.2亿,他们在城市消费偏低,当他们取得户籍,将会释放巨大消费潜力,包括衣服、居住、交通通讯、金融及保险服务等环节。在内需股中,家电、医药、汽车、电子商务股可以看高一线。

  • 责任编辑:大公网

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