The Austin首见血 银主货蚀逾两球

  图:尖沙咀The Austin首宗二手转售即蚀逾“两球”

  【大公报讯】记者林惠芳报道:银主盘爆蚀让潮,入伙约一年的尖沙咀The Austin,首宗二手成交即“见血”,银主持有的三房户刚以1438万元蚀卖,原业主不但惨蚀逾230万元,单位实呎更失守1.6万元,创项目开卖以来新低。

  呎价1.6万 创屋苑新低

  The Austin惊爆首宗银主盘蚀让,消息指,3A座极低层A室,实用899方呎,银主叫价1680万元,刚以1438万元售出,实呎15996元,创项目2013年开售以来呎价新低,此宗亦是全屋苑首宗二手转售个案。原业主于2013年11月斥1611.7万元入市,帐面蚀173.7万元,连使费料蚀逾230万元。

  银主委託拍卖行推出的元朗誉峰一号屋,最终也劲蚀离场。消息指,该村屋建筑面积1939方呎,底价680万元,昨天竞价至765万元售出,比底价高12%,建筑呎价3945元。原业主于2013年8月斥950万元购入,翌年两度向财务机构加按,其中一笔向康业信贷借款200万元,现沽售连使费亏损逾220万元。

  此外,大角咀柏丰28低层连平台特色户,实用535方呎,银主索价680万元,减价10.6%、以608万元售出,实呎11364元。据悉,原业主于2013年5月斥625万元入市,连使费料共蚀逾50万元。

  天峦西浦低价开拍

  上水天峦银主盘又低价开拍,据资料,天峦Ⅱ期日内瓦大道南单号屋,实用2454方呎,底价3380万元,原业主于2010年10月斥4090万元一手买入,底价比买入价低出710万元。

  另西营盘西浦高层D室,实用552方呎,底价968万元,叫价较之前下调10.3%。原业主于2011年7月斥1337万元一手买入,底价比买入价低出369万元。

  另外,Q房网联席董事张伟基谓,尖沙咀Grand Austin获公司客承租三伙,租金共7.6万元,单位包括2A座高层B室、2A座中层C室及5A座高层B室,租金由2.4万至2.6万元,呎租介乎40.8至44.8元。

责任编辑: 大公网

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