高力料住宅楼价年内跌10%

  【大公报讯】二手住宅急速跌价之际,国际物业顾问再踩多一脚唱淡。高力国际表示,未来住宅供应续升,中小型住宅楼价整固需时两至三年,整个调整期内,料楼价累计跌幅达20至30%。

  高力国际亚洲估值与谘询执行董事张翘楚表示,私人住宅落成量持续上升,今、明两年分别约有1.37万伙及2.06万伙,若政府要达四年供应目标共8.7万伙,即意味至2018及2019年,届时分别有逾2.6万伙落成,这对中小型住宅楼价将构成压力。

  高力国际(香港)副常务董事胡孝直相信,未来一至两年,中小型住宅楼价走势偏软,估计今年下跌10%,整个调整期会维持两至三年,料楼价会较高位回落约20至30%。豪宅方面,撇开逾一亿元的超级豪宅,他估计楼价约数千万元的豪宅,今年楼价将回落约10至15%,但明年跌幅将会收窄,原因是豪宅供应较少。

  他又估计,政府今年不会就辣招作出调整,但呼吁政府适时作出检讨,例如放宽住宅按揭成数,或简化换楼客的双倍印花税程序。他又提到,今年发展商会继续积极卖楼,提供折扣及付款优惠,二手欠缺竞争力,不排除今年一手住宅成交量会超越二手,这情况有机会今年底出现。

责任编辑: 大公网

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