海港城时代广场无意减租

  图:九仓称,旗下时代广场不会减租

  【大公报讯】记者赵建强报道:本港旅客数量回落,零售业受压,但九仓(00004)去年租金收入仍录得按年升幅,海港城及时代广场租金分别按年增长5%至59亿元,及增7%至20亿元,主席吴天海虽然认为今年零售前景有挑战,但料今年旗下两个物业租金仍有提升空间,目前并没有需要考虑减租。

  在人民币走弱下,内地游客来港消费明显减少,影响本港零售消费表现,尤其奢侈品影响尤大,九仓副主席李玉芳称,去年海港城销售下跌12.1%,时代广场更跌12.8%,若撇除时代广场翻新楼面减少影响,平均每方呎销售则跌8.8%。不过主打本土消费的荷里活广场,每方呎销售表现反升4.1%。

  不过,李玉芳强调,海港城去年生意额仍然高达300亿元,不少商舖仍然愿意续租,亦有不少品牌轮候,因此公司有充足“牙力”维持租金增长,亦没有减租空间,但会减低营业额分成。吴天海补充,去年租金收入佔比中,商舖营业额分成减少至15%,较以往的约30%减少,反映底租增长仍可弥补分成减少带来的影响。

  展望今年,李玉芳料零售市道仍然困难,料消费短期内难以恢復,今年一月旗下零售消费额下跌约12%。他又解释,广东道一些街舖过往租金加幅以倍数计,但公司过往加租幅度有限,租金仍未到达“不合理”程度,因此目前无须跟随街舖业主大幅劈租,料今年续租租金仍有上升空间。

  九仓去年核心多赚5%至109.69亿元,末期息派1.35元。

责任编辑: 大公网

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