物业非人人可拥有

只要有能力,随时都可以入市买楼

  文|利嘉阁地产总裁 廖伟强

  多年前,艺人张家辉有一套电影,剧情当中有一句对白,“几时是买楼时机?”答曰:“买得起时就是买楼时机”,这句对白内容相当到题及贴切。

  某天的早上,笔者在公司附近的茶餐室食早餐,茶室有一位阿姐,多年前已经不断查问关于楼市的走势及入市时机,笔者当年的答案都是叫她如果有能力,随时都可以入市买楼,她当然有听从意见,今天的她在投资上的利润,已经相当丰厚。

  今次,她依然问笔者市况,眼见在年初低位时错过机会,目前已经反弹,升幅已经不少,所以她的问题是“几时会跌”“楼价升了咁多,市民都买唔起了”。

  笔者当时的自然反应回答了问题,“楼是给买得起的人”。

  这句说话,很多人听了会不是味儿,但是,这是一个非常实际的答案,物业市场真的不是给没有能力的人去拥有的。笔者年幼时,家境清贫,即使住在公屋,日子依然非常快乐,没有抱怨。出来工作后的初期,事业基础仍未稳固,当其时的能力只可以应付租住房屋,慢慢事业稳定了,储备也略为足够了,便拥有自己的物业,当其时的决定条件是“我有能力入市”。

  楼价升幅接近通胀

  很多仍未能够拥有物业的人,会抱怨目前的楼宇价格太贵,通货膨胀的加薪幅度,永远追不上楼价。其实如果大家细心分析,楼价与通胀的比例相当接近;四十年前一瓶汽水的价钱,到了今天,一样是升了几十倍;重点是在四十年前,如果你买不起楼宇,而你的工作能力,以及收入只跟通胀上升的话,今天的答案都是买不起楼。

  楼宇并非人人都可以拥有,正如并非人人都可以成功一样,过程中,必须牺牲吃喝玩乐的享受,亦要在事业上取得一定的成就。买楼既然是人生大事,那么,更加要积极面对,作为人生中的一个重要目标。


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责任编辑: 大公网

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