唐人新村拟建1.1万公屋

  图:元朗前朗边中转屋土地,拟分两阶段兴建11座楼高40层公屋,提供约11,100个单位 /网上图片

  【大公报讯】记者陈卓康报道:元朗前朗边中转屋土地拟修订规划用途及发展公屋,政府最新计划连同周边唐人新村一併发展,推高单位供应量,拟分两阶段兴建11座楼高40层的公屋,提供约11,100个单位,容纳31,200人口,较数年前预计多出近四倍,但落成时间推迟三年,整个项目逾万个单位直至2027/28年度即是十年后才全部供应。

  两阶段发展 容纳逾三万人

  规划署向元朗区议会提交文件显示,计划修订《唐人新村分区计划大纲核准图》,于朗天路以西及唐人新村交汇处以北约10公顷土地发展公营房屋,建议分为两阶段,第一阶段涉及前朗边中转房屋用地,拟于2024/25年完工,较原先预计的2021年延迟三年,提供约2,800个单位,容纳约8,000人口;第二阶段大部分为私人土地,拟于2027/28年完工,提供约8,300个单位,容纳约23,200人口。发展项目包括提供幼稚园、小学、零售设施、社会福利设施、公共运输交汇处及停车场。

  文件指,鑑于元朗区整体休憩用地供应充足,地盘靠近元朗公园,为地尽其用,拟将中转房屋及周边土地,用于发展公营房屋及相关社区设施。政府计划,将该处由现时的休憩用地及乙类住宅地,改划为甲类住宅地,最高总地积比率不超过六倍。为纾缓公屋轮候册数目,房委会于2013年决定清拆朗边中转屋兴建公屋,并将于今年清拆,当时预料可提供约2,000至3,000个单位,预计2021年落成。

  文件亦提到,政府计划将丹桂村配水库以南一幅面积约10.6公顷的绿化地,改划为住宅,发展七座楼高约40层的公屋,拟于2027/28年完工,提供约7,400个单位,容纳约20,600人口。

  土木工程拓展署委託顾问就此两个项目进行可行性研究,显示不会对附近地区的交通及运输、环境及视觉景观等造成不良影响。

  新界西立法会议员、元朗区议员梁志祥称,唐人新村一带现时是低密度住宅区,发展多层公屋影响景观及楼价,估计遇到不少反对声音。他质疑该处如增多数千户驾车出入,交通配套如何解决,至于丹桂村由于接近洪水桥发展区,本身已预作发展房屋,相信影响不大。

责任编辑: 大公网

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