中美关系缓和香港得益

  外围气氛好转,本港楼市料受惠。资料图

  文|中原地产亚太区住宅部总裁 陈永杰

  本港住宅的一手市场,于新春前已经呈现小阳春。展望今年未来时间,楼市继续看好,因为利好因素逐渐浮现。到处惹是生非的美国狂人总统特朗普,上周竟然主动致函接触中国国家主席习近平示好,及后双方更通电话,表现友善,消除中美之间的不明朗。

  特朗普上任之后,签署许多行政命令,在世界各地及美国四出招惹是非,造成全球政治经济气氛变得十分紧张,场面经已不是“反枱”那么简单,与美国内外各方的冲突可谓一触即发。此外,更有传言特朗普内阁经已订定好制裁中国的贸易清单,随时向中国发动攻势。

  上周三白宫突然发表声明指出,特朗普春节后致函习近平主席。特朗普在信中表示,他期望与习近平一起合作,研究发展一种具建设性的关系,使到中美两国同时受益。特朗普更感谢习近平在其就职时发出贺信,他并祝愿中国人民拥有一个祥和幸福的鸡年。

  上周五双方更通电话,新华社报道,习近平赞扬特朗普恪守一个中国政策。双方亦同意在贸易、投资、国际事务上合作。习近平指出,中方愿意与美方增进联系,为中美两国和双方人民,带来更多得益。白宫形容两人对话非常真诚,并期待之后有更多磋商,两人亦分别邀请对方到访。

  二手交投料逐步转好

  中美贸易战、金融战理应不会爆发,香港政经层面亦会间接受惠,对社会及投资市场亦有好处,本港楼市股市亦得益。

  近期楼市小阳春主要集中在一手市场,二手市场并未起动。但一些新春后开售的一手新盘,不仅开出具竞争力的售价,而且还有不俗的折扣,更有过渡性贷款。为着吸引内地买家入市,有些发展商开出破天荒条件,为内地买家代缴各15%的从价印花税及买家印花税,合共是成交价的30%,藉以抵销政府的辣招税款及提高买家的入市兴趣。

  笔者预料一手楼市将会转趋热闹,再加上随着中美关系有改进,有助提高市场的投资信心。本港一手楼市的畅旺将会带动二手楼市亦逐渐向好,楼市换楼链亦有望重新启动,令整体楼市向前迈进,步入好景。


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责任编辑: 大公网

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