代理实体店难被取替\利嘉阁地产总裁 廖伟强

  沃尔玛是美国一家跨国零售企业,在美国《财富》杂誌2015年评选的“全球最大500家公司”排行榜中佔第1名。作为世界上最大的私人僱主,员工超过两百万,亦是世界上最大的零售商。亚马逊是一家总部位于美国西雅图的跨国电子商务企业,业务起始于线上书店,不久之后商品走向多元化。目前是全球最大的网际网路线上零售商之一,也是美国《财富》杂誌2016年评选的“全球最大500家公司”排行榜中的第44名。

  链家地产是目前内地规模最大的地产代理公司,它的成功标榜着互联网的应用趋势;有很多人相信它的成功,在于能够运用资讯科技的发展,所以能够在短时间内超越同行的对手。

  世界的进步,世界的发达,是不停地转变,未能够配合市场的多变,最终将会被淘汰。今天,笔者不是在比较究竟虚拟发展好,还是实体发展好,起码目前仍然未能够说服笔者,线上服务可以完全取代线下的服务。今天笔者仍然看到的是沃尔玛实体店的规模,没有完全被亚马逊的线上服务所取代。

  说回我们的地产代理行业,链家的成功,实在值得参考;但这间公司的发展,并非全是线上服务,它的分行有5000多间,员工人数超过10万人,由此证明,地产代理行业,没有实体店面的结合,亦未必能够产生协同效应。

  在香港,地少人多,每个人的生活空间狭窄,居住环境挤迫,如果大家每天仍对着电脑荧幕去生活,实在是非常枯燥,所以实体店在香港是绝对有生存的空间。更何况是地产代理的行业,银码相对比较大,加上楼宇的高低、方向、环境及风水等,没有亲自的视察,可能得不到理想的效果,所以,实体店及地产代理的角色在这行业的营运上,还是值得保留及重视的。

责任编辑: 大公网

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