彩生活冀三年后物管面积翻倍

  【大公报讯】记者赵建强报道:彩生活(01778)曾表示目标至2020年管理物业面积达10亿平方米,首席执行官唐学斌表示,公司已由过往透过收购物业管理公司拓展的模式,改为转型至平台服务公司,并藉小股参股其他物管公司5%-20%股权,将对方管理面积收纳,因此,2020年将物管面积目标将倍增至25亿平方米,服务客户1亿人,市佔率达12%-13%。

  彩生活去年毛利率按年由55%大幅下跌至43.6%,唐学斌解释,主要由于在收购新物业公司时,带来相当数量的包乾制物业管理面积,而包乾制和酬金制的确认收入准则不同所导致。他又称,随着併购成本不断上升,未来彩生活自行管理的面积增长将会减少。公司期望通过输出平台服务,增加增值服务收入,相信未来基础物业收入会越来越少,而毛利高逾90%的增值服务将佔较大部分。

  截至去年底,彩生活管理服务面积达3.95亿平方米,管理服务项目2339项,同比分别增加22.7%及16.9%,遍布中国209个城市,及海外城市新加坡。而去年8月母公司花样年(01777)收购万达物业管理,其后由彩生活旗下的开元国际就住宅部分提供顾问服务,反映彩生活在高端物业承接能力上进一步提升。

  彩生活去年实现营业收入约13.421亿元,同比增长62.2%,毛利约5.858亿元,同比增长28.9%,全年净利润约2.16亿元,按年升18.2%。经调整后利润约3.548亿元,按年升13.2%。

责任编辑: 大公网

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