花样年销售目标升至150亿

  图:花样年表示,未来主力拓展三四线城市

  【大公报讯】记者赵建强报道:花样年(01777)昨日公布,去年合同销售额按年增约8.3%至122.1亿元(人民币,下同),今年销售目标提升至150亿元,其中100亿元来自一、二线城市,其馀50亿元来自三、四线城市。集团主席潘军称,该公司为应对一、二线城市的楼市调控,未来会透过小股操盘形式,更多地在三、四线城市增加住宅产品供应。

  展望今年楼市,潘军表示,内地一线城市楼价升幅极快,反映市场购买力及需求甚大,其中看好深圳未来发展潜力极大,料楼价会继续上升,而土地市场竞争将更趋激烈。他表示,该公司于深圳发展已久,有充足经验,且花样年早已参与该市的旧区重建项目,相信不会出现土储不足问题。

  对于内地加强楼市调控,潘军认为内地“钱多,需求大”,容易推高楼价,但政府已经定调:“房子是用来住,不是用来炒作”的大方向,看好未来楼市仍可平稳发展,该公司旗下产品将主打刚需,定价亦相对保守,不担心受到太大影响。

  花样年去年汇兑亏损,按年由2.34亿元大增184.6%至6.66亿元。集团首席财务官林锦堂解释,主要由于去年6至9个月的掉期合约费用高达3%-4%,加上有美国业务自然对沖,因此没有进行掉期,若今年人民币贬值幅度与去年相若,则会考虑做外汇掉期对沖。他又相信今年有关亏损将会减少。

  拓展金融服务业

  另外,潘军表示,他过去几年主要处理物业管理平台彩生活(01778)业务,今年则会改为更多寻求地产业务的增长,包括转型为基于社区平台的产业金融集团,目标管理基金规模由去年的46亿元增至逾100亿元。

  花样年去年毛利率约32.3%,EBITDA(息税折旧摊销前利润)51.4亿元,按年升30.3%,剔除汇兑损益后净利润17.3亿元,同比增5.7%,每股基本盈利14分,派末期股息每股5港仙。

责任编辑: 大公网

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