沪新房月内成交六年最低

  【大公报讯】记者倪巍晨上海报道:房地产中介数据显示,上周上海新房市场成交面积明显反弹,但从本月前19天交投情况看,累计成交量仍录近六年来同期新低,楼市“小阳春行情”开局不利。

  上海中原地产数据显示,上周(3月13至19日)上海新建商品住宅成交16.3万平方米,环比增长34.5%,这是今年春节后该市新房成交面积首次升穿15万平方米关口;同期新房成交均价环比微升1.1%,至每平方米45881元(人民币,下同)。不过,上海链家提供的数据显示,本月前19天,上海新房成交总量仅36.02万平方米,甚至低于2012和2014年楼市成交低迷年份的同期水平,预示该市楼市回暖十分有限。

  上海中原地产市场分析师卢文曦指出,青浦、松江等前期去化情况稳定的区域,上周新房成交量均在2万平方米左右,当周嘉定有大体量项目入市,且集中签约3.9万平方米。成交结构方面,上周首次改善型产品仍是主力,单周成交排名前十项目的成交均价在每平方米3至6万元。

  上海链家市场部分析师赵葆根称,嘉定“盛世景庭”项目上周密集成交320套房源,蝉联当周成交面积和套数榜首,类似情况在春节后从未出现,这一定程度也拉高了全市的成交量,但成交榜排名第三至第十的项目,单周去化套数均不足50套。

  卢文曦强调,本月已过去大半,但新房成交面积在上周才出现明显反弹,楼市“小阳春行情”开局不利。

  他并指,近期上海周边城市楼市出现热销,但热销情绪并未传导至上海,本地市场观望气氛依然浓重,相反北京、广州等地楼市政策加码所带来的市场紧张情绪,却有可能在后期传导至上海,“即便上海楼市有向好发展的迹象,但亦不可过于乐观”。

责任编辑: 大公网

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