顺应变化 调整入市策略/利嘉阁地产总裁 廖伟强

  健康、快乐、和谐是笔者公司的文化。最近,公司有资深管理层因身体严重事故,需暂时退下火线。这警醒我们健康的重要性,无论你多有能力及勤力,如果没有了健康,那么市场上再多的机会,都不属于你的。

  物业市场的生态正在改变,以往未有辣招的年代,投资者在市场容易买卖,亦会按照自己的投资方式处事。但今天的投资者已被市场扭曲,他们的投资方式已经有所改变,只要有首置的名额,他们会乐于“一名多购”,不会浪费首置的名额。能够“一名多购”只有在新盘市场才能够容易做到,严重扭曲了一手及二手市场的均衡发展。

  另一边厢,本地发展商亦正面对一个新的竞争环境,就是内地的发展商对香港这个弹丸之地的兴趣。这些内地发展商之中,规模大的,每年销售金额动辄以千万亿元计算;规模小的,每年的销售金额亦以数百亿元计算;香港的发展商可谓望尘莫及,更有机会面对大鱼食细鱼的恶劣竞争环境。

  楼价下跌实为妄想

  内地的发展商,为了在香港插旗,他们不惜代价,必定打响头炮,以薄利多销策略去抢地及销售。

  目前,市场的资金非常充裕,内地的资金亦不断流入;香港市民的心态一定要改变,千万不要妄想等待楼价下跌才考虑入市,否则便会应了俗语所云的“执输行头惨过败家”。

责任编辑: 大公网

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