星上月卖楼1780伙四年高

  图:大摩指出,新加坡政府三月撤回部分调控楼市措施,预示当地楼市的低潮已接近尾声/资料图片

  新加坡在上月“减辣”后,当地楼市重现起色,发展商在三月份共售出了1780个单位,为接近四年以来最高水平,而且更较去年同期大幅增加逾一倍。新加坡楼市近期被看高一线,摩根士丹利估计,新加坡物业价格在2030年将会比现在升一倍。/大公报记者 李耀华

  新加坡市区重建局周一公布的最新数据显示,三月份当地发展商共出售了1780套房屋,为自从2013年6月以来最多,并较去年同期所售出的843套房屋多出了超过一倍;同时,三月份所供应的房屋更增加至1527套,较二月份供应的550套大幅增加了接近三倍。

  大摩料2030年楼价倍翻

  上述的物业单位还未包括执行共管公寓(Executive Condominium)在内,若包括在内,新加坡发展商在上月售出了2358套房屋,同样较二月份录得的1308套,以及去年三月份售出的1328套为高。

  最大宗的买卖是来自新加坡东岸的Grandeur Park Residences,推出的720个单位中,售出了484个。

  另一个畅销的屋苑则是Park Place Residences,上月在市场上推出的单位全部售罄。

  新加坡政府在三月放宽了一系列调控楼市的措施,这些措施是在2009年开始推出实行,而部分则是在2013年再附加的。

  新加坡政府自从实施对楼价的调控政策后,楼价一直无起色,在去年全年下跌了3%,并连续十四个季度录得下跌,为自从1975年开始统计以来最长的下跌周期。

  据新加坡市区重建局初步资料显示,一项追踪私人住宅价格的指数在截至三月份的三个月内按季下跌了0.5%,而新加坡楼价自从2013年高峰期以来,至今已下跌了11.7%。

  不过,外资却看好新加坡的楼市前景,摩根士丹利在上周三曾表示,新加坡楼市的长期弱势将在明年结束,而物业价格在2030年更有望大升一倍。

  摩根士丹利指出,看淡新加坡楼市者认为人口增长放缓、人口老化,以及结构性增长放缓,将对新加坡长远的楼市前景构成威胁,但该行却不认同,并相信楼价在2030年将会上升一倍,这就显示,当地楼价在未来每年将会录得5%至6%的增长,亦会扭转楼价长期下跌的趋势。

  楼市低潮或已近尾声

  大摩指出,今年首季整体楼价虽然按季下跌0.5%,但楼价下跌主要集中在连土地在内的细小型单位,而非连土地的楼价则保持平稳。

  大摩又指出,新加坡政府三月撤回部分调控楼市措施,这亦预示当地楼市的低潮已接近尾声。大摩预期新加坡房屋销售在今年将会上升,而交易增加更令楼价在明年回升。

责任编辑: 大公网

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