纳米楼助青年上车/利嘉阁地产总裁 廖伟强

  两年前“佔中”事件,令香港分为两大阵营,撕裂程度严重,至今仍然未能修补。相信要待时间慢慢淡化,希望不久将来可再次融合,重拾和谐,团结香港。笔者相信,只有和谐,才能令政府当局及社会大众齐心去达成不同的发展决策,社会才能变得更完美。

  最近楼价不断上升,有楼的人士欢喜若狂,仍未有楼的市民则不断抱怨,这是正常的现象,相信任何城市或国家都会雷同。香港虽是弹丸之地,但并非完全没有土地可以供应,只是政府的决断力,以及市民的不同观点,导致不断的争拗,令政策推行上困阻重重,影响土地开发进度。

  另外,香港人的居住形式正在不断改变,由以往三代同堂的大家庭组合,到今天以核心家庭为主导。今天的父母,为了下一代的自由空间,宁愿早些资助子女置业,让他们拥有自己的小天地。

  发展商有见及此,将推出的单位越建越细,以迎合市场口味,亦衍生今天所谓的“纳米楼”。不过,纳米楼并非今天才有的新产品,只是今天用实用面积计算,面积感觉比较细小,其实很多二手屋苑,以前的建筑面积就是今天实用面积的纳米楼。

  笔者认为纳米楼完全没有问题,只要市场有需求,便有存在价值。皆因没有人一入市便可以购买大单位,向来都是慢慢由细屋换大屋。纳米楼是不少市民踏上置业路的首关,第一步就是要令人人都能够拥有自己的居所,之后,才慢慢考虑增建更大及更多的理想单位,一步步去实现市民的置业梦想及日后换楼的希望。

责任编辑: 大公网

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