珀御散户力撑首118伙沽清

  图:有心急买家提早到达位于九龙环球贸易广场的珀御售楼处场,现场又大打蛇饼/大公报记者何嘉骏摄

  政府出招杜绝一约多伙避税漏洞首个开价的新地(00016)屯门珀御,昨日首轮发售118伙,虽贵绝屯门仍无阻买家抢货情绪,即使不设大手时段,单靠散户力撑之下,118伙全晚沽清,是继北角维港颂,加辣后两个新盘均告热卖,新地预告今日好大机会加推。/大公报记者 梁颖贤

  珀御开卖前收逾2500票,相较首批118伙,每21人争一伙,卖前已预计哄动。该盘黄昏六时四十五分开始准买家报到,买家鱼贯抵达售楼处的九龙环球贸易广场,有心急买家提早到场,现场又大打蛇饼,兜出商场再折返扶手电梯旁,再屈落下一层,高峰期最少300人,极度墟冚,与同系南昌站上盖汇玺抢爆盛况不遑多让。

  最年轻准买家仅18岁

  据市场消息称,该盘第一组录得逾200枱客报到,代理客仓全部座无虚席;另该盘不设大手拣楼时段,散户可成功拣楼直接提升,反对散户是好消息,尽管有指该盘平均呎价近1.3万元,贵同区30%,不过该盘银码细,一房户四球有找,118伙银码全部低于700万元,两房最贵折实也只近653万元,相对市区可能只买到一房,银码属合理,故无阻该盘销情,市传118伙全日预料可以沽清。消息指出,珀御虽不设大手,仍有直属家人以“人头”一人一伙,单位位处20楼A室及21楼A室两伙两房户,获父子分合约各自买入,两伙折实价共约1237万元,两人均为首置人士。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称,珀御昨日首轮开售,货种集中一及两房间隔,估计全市场买家出席率达80%,珀御银码细,吸引上车客,料吸引部分居屋、私楼客认购。客户多数钟情两房大单位,估计全市场有超过20组客有意买两伙,涉资800至1000万元。市场刚性需求强劲,预计首批有机会“一Q清袋”,及发展商会加推。陈预料本月一手成交宗数约1090宗,全月可达2000宗。

  美联物业住宅部行政总裁布少明表示,该行客户出席率80%,30岁年轻人佔约40%,最年轻准买家仅得18岁,另约30%需父母资助首期,反映项目备受上车人士欢迎。预计项目落成后,呎租有机达38元至40元,租金回报率可达约3.6厘,回报率不俗,对投资者属吸引,约30%为投资者。

  新盘加价停不了,恒地(00012)旺角利奥坊.晓岸四伙加价5%,其中二座29楼A室,实用601方呎,定价由1431.6万元加至1503.2万元,去年七月定价1233.3万元,九个月累积加价21.8%。

  恒地下月或两盘出击

  新盘攻势停不了,恒地旗下西营盘及鲗鱼涌两盘各命名翰林峰及君豪峰,两盘涉600及400伙,主打上车户型,最快下月双盘出击,翰林峰有机会打头阵,最快本周或下周上楼书。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,两盘主打开放式至两房户。此外,长实地产(01113)旗下北角维港颂周六次轮推售143伙,长实地产投资董事黄思聪称,完成该轮销售后,短期内暂不再加推,暂时已推出75%单位,尚馀25%单位倾向保留至第四季推售,料有10%至15%加价空间。

责任编辑: 大公网

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