销监吁准买家细阅财仔按揭条款

  【大公报讯】记者林志光报道:今年新盘销售畅旺,迫使政府多番出招,一手住宅物业销售监管局昨日亦提醒一手准买家,在扑槌买楼前,要细阅楼盘销售资料,特别是各项按揭贷款计划的详情。

  楼价高居不下,政府不断出招图遏抑买家入市意欲,发展商不欲在新盘订价上竞争客源,便另闢蹊径,度出五花八门的按揭计划,包括利用旗下财务公司提供高按揭成数,甚至超出单位楼价的按揭贷款,此等都会增加买家的置业风险,且近期新盘的挞订比例也略有上升。

  销监局或是有见及此,昨日建议准买家买楼前要细阅及掌握楼盘销售资料,尤其是价单内有关各项按揭贷款计划的详情、成交纪录册,及楼盘的“消耗表”等才作出抉择。

  该局建议准买家,如拟选用由卖方在价单内指定的财务机构,所提供的各类按揭贷款计划,应先细阅有关该些按揭贷款计划的资料,才签订临时买卖合约。如对按揭贷款计划的详情有疑问,应在签订临时买卖合约前,直接向有关财务机构查询。亦应在拣楼前必须先考虑清楚,如符合自己预算的单位已经售出,他们是否有能力负担价钱较高的单位。

  准买家可透过楼盘的成交纪录册,掌握发展项目销售期间的交易情况,不要以卖方接获用作登记的购楼意向书或本票的数目,视为楼盘的销情指标。

  同时在售楼处内,透过所展示的“消耗表”,了解楼盘尚可供选购的单位,再评估自己的负担能力,切忌因受售楼处热闹及紧张的气氛影响,和随便相信有关楼盘销情的传言,而在“即兴”的情况下签立临时买卖合约。

责任编辑: 大公网

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