屯门元朗环保露台补价加幅六倍

  【大公报讯】记者林志光报道:过去两年楼市经歷起跌,现楼价每月均见新高,政府遂也大幅增加环保设施的补价金额,其中屯门及元朗区单位的环保露台及工作平台补价,加幅最劲,高达六倍。

  地政总署日前更新环保露台、工作平台及预製组件的补价金额。去年初因楼价走势仍在向下调整,该署并无调整上述环保设施的补价水平;然去年第二季开始,楼价开始反弹,且于去年底冲破前年中的歷史高位后,升势至今未止,所以该署亦要调升该等设施的补价水平。

  按2011年新豁免制度下所计算的露台及工作平台补价,该署调升各区各类单位露台补价,加幅由6%至6倍不等,基于近年中小型单位大行其道,特别是近年吃香的“纳米楼”,其每呎成交价均超过中大型单位,因此,该署也大幅增加各区中小型单位露台及工作平台的补价。

  其中屯门及元朗区,细单位最少可获豁免计入总楼面的露台面积约10.76方呎(1平方米),补价由2015年的200元,激增6倍至1400元,其次是离岛区,增幅也逾31%,由2900元加至3800元;而港岛及九龙区已是较小,也加价20%。相对大单位的露台,最多可获豁免面积约32.3方呎,补价加幅只约6%至8%不等。而所有单位的工作平台补价加幅最劲,也是屯门、元朗区和离岛,加幅与露台相若,屯门及元朗区新补价达1050元,离岛则要2850元。

  至于按2004年开始的旧豁免制度计算,细单位露台补价的增幅也由20至29%不等,同时是屯门及元朗区,和离岛区的加幅最大;各区大单位露台补价则只加6%至8%。而工作平台的补价加幅由20%至29%不等;屯门及元朗、离岛区加幅也是最大。

  此外,发展商如採用较环保的预製组件起楼,其预製组件的外墙厚度,也可获计豁免楼面,不过,同样要补价。无论新旧制下,平均单位面积少于1119方呎的项目,补价加幅由20%至29%不等;超过1119方呎的项目,加幅约6%至8%。

责任编辑: 大公网

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