社科院:过高房价碍转型升级

  【大公报讯】记者张宝峰北京报道:中国社科院22日发布的城市竞争力报告以“房价体系:中国转型升级的槓桿与陷阱”为主题,因此透过城市竞争力对中国城市房价问题进行剖析成为这份报告的重要内容。报告认为,中国房价体系为尖塔形分布,具有单中心、多层次、集群化特徵,房价体系的多层次性不断增强。为此,应根据不同城市在房价体系中的功能和地位,採取“分级分城施策”的房地产调控措施。

  楼市调控宜“分级分城”

  报告还指出,房价体系存在扩散效应、虹吸效应等多样化联繫特徵。一些城市的房价偏离了合理的水平,导致房价体系不合理。适度的高房价有助于通过提高城市高技能劳动力的比重等途径助推城市发展,但过高房价则不利于城市发展,甚至会成为转型升级的陷阱。

  报告建议,为更好发挥房价体系在转型升级中的槓桿作用,应积极採取有效措施:一是完善和培育中国多中心群网化的城市体系,通过大中小城市(镇)的协调发展来推动转型升级;二是进一步深化改革,加强房地产市场宏观调控,抑制投资投机,让住房回归居住属性,形成合理的房价体系;三是根据不同城市在房价体系中的功能和地位,採取“分级分城施策”的房地产调控措施。

责任编辑: 大公网

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