减价刺激 十大屋苑交投升2.3倍

  【大公报讯】记者林惠芳报道:美国或延后加息,加上业主扩大议价空间,刺激二手交投反弹。据中原地产统计,十大屋苑过去周末录得十宗成交,按周反弹七宗或2.3倍,更创十周新高,突破个位数交投量。

  过去周末买卖集中于新界上车屋苑,其中天水围嘉湖山庄及沙田第一城均录得四宗成交,其馀两宗来自鲗鱼涌太古城,惟仍有七个屋苑录得零成交,包括观塘丽港城及红磡黄埔花园连续三个周末录得零成交,将军澳新都城亦连续两周捧蛋,气氛淡静。

  中原地产资深区域营业经理张光耀透露,鲗鱼涌太古城二手业主减价,刺激本月已录八宗买卖,相当于上月全月成交量,最新成交为银栢阁低层D室,实用922方呎,叫价1670万元,劈价120万以1550万元易手,减幅达7%,实呎16811元。

  中原地产副区域营业经理伍耀祖表示,嘉湖山庄业主陆续扩大议幅,叫价较早前回落3至5%,带动屋苑成交步伐逐步回稳,过去周末录得四宗成交,是近两个月表现最好的周末。

  利嘉阁地产高级经理鲍允中表示,九龙湾得宝花园D座中层01室,实用398方呎,开价550万元,减至523万元易手,累减27万元或5%,折合实呎13141元。据悉,原业主于2014年五月以398万元买入单位,持货三年帐面赚125万元或31%。

  同区德福花园逆市破顶。美联物业助理区域经理黄远基透露,德福花园S座高层08室,实用588方呎,以820万元易手,创屋苑造价新高,实用呎价13946元,为屋苑第三高。据了解,原业主于2002年三月以约198万元购入上址,持货15年,帐面劲赚622万元或3.1倍。

  牛津道屋拍卖底价1.38亿

  此外,据环亚物业拍卖网显示,九龙塘牛津道一号双号屋,实用4913方呎,连618呎花园,安排本月25日拍卖,开价1.38亿元,每呎开价28089元。据资料,上址业主于2012年4月以1.68亿元一手买入物业,拍卖开价较入价低出3000万元或18%。洋房为法院令物业,估值约二亿元。资料显示,牛津道一号早前出现两伙银主盘,其中一幢双号屋,本月初以二亿元易手,实呎逾四万元,比原业主2012年一手入价1.8亿元高约11%,成为近年市场上最大额银主盘交易。

责任编辑: 大公网

热闻

  • 图片

大公出品

大公视觉

大公热度