新政府房屋政策令人期待/文满林

  新一届特区政府班子表现出的团队精神和新作风、新面貌,予全港市民带来信心和希望。

  对基层市民来说,最开心的莫不过听到新任运输及房屋局局长陈帆早前在记者会上的一番话。他指出,香港是相对富裕的都市,普罗大众都希望安居乐业,为基层市民提供安全、卫生的居所是特区政府的使命。他还指出,加快为有需要的市民提供租住公屋及重塑置业阶梯,为市民带来置业希望,乃特区政府未来房屋政策核心。他亦同时提到,以创新思维善用现有土地及房屋资源,建立储备以满足香港长远房屋需要。

  基层打工族入息低,要想置业更是难上加难,唯一的希望以目前的楼价来说,就是申请入住公屋。他们的要求其实很低,一心只想尽快入住公屋而已,没有丝毫奢望买私楼居住。

  然而,合资格人士或家庭太多,而每年落成的公屋单位可谓僧多粥少,杯水车薪。目前,单是合乎申请资格获发“绿卡”的人士或家庭,达三十万个之多。早年承诺三年可以上楼入住公屋的“保单”已不能兑现。早前可能需要等候四五年才有机会“上楼”,但最近的情况是,可能要等六年才有“上楼”机会。实质上,有不少人士(单身)获发“绿卡”已有八年及十年,到现在仍未收到房署编排“上楼”的消息。

  除此之外,还有十数万接近合乎申请公屋资格的劏房家庭,正盼望申请公屋入息资格上限放宽的机会,一旦上限放宽,就会马上入纸申请。这个群体的入息其实不多,只是公屋申请入息上限太低而已。买私楼根本不可能,他们只有租住“昂贵”的劏房,房租往往佔去入息的1/3甚至1/2。他们的处境比合资格申请公屋的人士或家庭更恶劣。因为目前他们连等待入住公屋的机会也没有。

  上周,陈帆在探访劏房户时提出,政府拟透过先导计划形式,资助非牟利组织或社企租用旧楼单位,再分隔为数间既卫生又安全的劏房,以合理价钱租予正轮候公屋人士。这无疑有助于解决部分基层市民的燃眉之急,反应正面。

  如何打破公屋轮候时间长这个“死结”,唯一的办法就是加快增建公屋。说来容易,但落实起来就异常困难。回归后的几届特区政府至今仍未打开这个“死结”,原因当然不少:有政府决心的问题,有土地问题,有社会问题,以及反对派从中作梗为反而反等问题。

  就拿今年房署只有二万五千多个单位落成为例,比过去两三年都略少。然而新增的合资格申请公屋的人士或家庭却远比新落成公屋单位为多,不成合理比例。正常来说,新建成的公屋单位应比新增的申请人士或家庭多才合理。问题究竟出在什么地方?当下社会大众的迫切要求是,政府应增加每年规定兴建公屋的单位数目,需要作出大刀阔斧的上调,不能墨守成规,要视申请公屋实际情况,进行大幅度调整,加快增建公屋。

  陈帆对加快提供租住公屋的表态,阐明今届特区政府房屋政策核心,以及提出一系列相关的应对办法和新思维,可谓令人眼前一亮。目前全社会最关心和最迫切的,就是房屋问题。住的问题得到解决,比说什么都重要。新一届政府的房屋政策,让市民十分期待。

香港华人革新协会副会长

责任编辑: 大公网

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