买楼强过买股\中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

  图:购买住宅物业能够自住及收租,持有物业几十年的业主常见

  本港许多市民都说,十三年前没有买入当今股王腾讯控股(00700),如果当年买入持有至今,升幅过400倍,发达啦!腾讯股价升幅当然厉害,但像唐楼等物业一样可以有更惊人升幅,中环结志街唐楼升幅超逾一千倍,令人大跌眼镜。物业作为长线投资,随时有无可估量的巨大回报,升到你唔信,将来亦如是!

  港股市场不乏高盈利增长的好公司,好像股王腾讯控股十三年前以3.7元上市,直至今天,股价曾升至311元以上,并且曾经股份一拆五,未拆细前即是每股逾1555元,上升419倍,还未计算派息收益呢。

  腾讯的419倍回报当然强劲,中环一栋唐楼更是吓你一跳!据报道,有知名发展商以6500万元,购入中环结志街一栋唐楼,物业约六十年来升值逾一千倍。原业主1957年以六万元购入上址,即期间升值逾1082.33倍。

  长久以来,住宅物业予人的感觉是升值幅度缓慢,升得几倍经已被业主视为升幅落后大市,爆炸性远逊股票,因为有些股票有时会一日出现几成或甚至一倍以上的升幅,买中就发达。不过,香港目前的股票数目超过2000隻,要买中一隻能够有长期升势的股票,不但是高难度动作,甚至有可能一不留神买中一隻刺手的“海胆”股票,输得投资者损手烂脚,由以为有钱赚变了蚀大本。

  中环唐楼千倍回报

  如果十三年前买中腾讯,持货至今就有419倍的升幅,这个小股东以持有一万股腾讯为例,身家就会由3.7万元暴涨至接近1555万元,是一个千万富翁了。

  由于住宅物业能够自住及收租,持有物业几十年的业主常见,所以物业确实是不错的储蓄工具。中环唐楼可以有逾一千倍的高回报,本港其他区份的同类物业也应有不俗的成绩。

  楼价有逾一千倍升幅,亦证明现金贬值程度严重,六十年前的六万元相等现在的6500万元,即是期内现钞购买力贬值了99.90%。

  笔者预计未来本港楼价反覆续创新高,可以升到你唔信,因为美国採取赤字预算,大量印钞,美元过去几十年贬值了甚多。港元与美元挂鈎,前景贬值多过升值,楼价将来有多少升幅,视乎现金贬值程度,要保值买楼比现金可靠。

责任编辑: 大公网

热闻

  • 图片

大公出品

大公视觉

大公热度