80后抢货 丰寓136伙近沽清

  图:丰寓首日开卖,售楼处外大排长龙/大公报记者麦润田摄

  迷你户再掀抢购潮,丰资源负责销售的葵涌丰寓,昨日“晒冷”发售全盘136伙,225方呎迷你户315万元入场,平绝全港一房,成为80后上车天堂。买家佔六成为年轻人,最年轻的买家仅18岁,其中约三成买家需靠“父干”。发展商指出,截至昨日傍晚八时半,已有126伙获买家认购,佔可供发售单位约93%,销售进行中。/大公报记者 梁颖贤

  丰资源营运董事周世雄表示,丰寓昨早上九时起发售136伙,截至傍晚八时半已有126伙获认购,成交呎价由13996元至19691元,销售程序仍在进行中。卖出单位最高呎价为23楼G室,实用面积398方呎,成交金额783.7万元,呎价19691元。另有买家大手入市,最大手涉资1510.8万元购入两伙。

  B1最多买两伙(其中一伙须为指定单位)的组别,有近30组客到场登记,连同内购时段沽出30伙,约六至七组客买入两房。

  呎租料55元 回报率四厘

  轮到B2组散客时段,下午二时三十开始报到,买家迫爆九龙湾傲腾广场的售楼处,大排长龙,人龙由售楼处排至两条街以外。现场所见,保守估计逾200人排队。

  美联物业住宅部行政总裁布少明表示,该行客户出席率约八成,当中80后年轻客人佔约六成,最年轻买家仅18岁,约三成需父母资助首期。他续称,估计项目落成后,呎租有机会达55元,租金回报率约4厘,回报理想,该行约有三成投资者。

  在项目推售影响下,区内购买力冻结,本月葵涌区仅录得四宗成交,与七月份全月约42宗大幅放缓。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,项目提供中小型单位,货种简单,银码细,同区10多20年来无新盘,故极具吸引力,单是区内的购买力已够消化该盘。年轻客无力买其他新盘,均转投此盘,预计项目可一Q清枱。该行有一组买家斥资购入两伙两房单位,定价计共约1710万元,买家为九龙市区客。

  综合市场消息,昨日主要新盘共录逾140宗成交。

  启德1号(Ⅱ)今卖290伙

  八月一手成交200多宗,看似復甦,但成交量仍然不多,上月一手宗数1400多宗,本月成交量仍有距离。启德今天有新盘开售,预计可售500多伙,近日大市气氛好转,股市风高浪急,相信有利楼市。预计全月可录1500至1800宗一手成交。

  中海外(00688)鸭脷洲豪宅南区.左岸,昨日推出招标的2座31楼B室,实用1787方呎。据成交纪录册显示,单位即日以逾6451万元售出,实呎3.61万元。项目自去年底推出至今,累售逾100伙,料套现逾50亿元。系内东九启德1号(Ⅱ)今卖290伙。

责任编辑: 大公网

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