穗房贷利率今年四度上调

  图:广州首套房贷利率从三月份的最低八五折优惠,到五月回升至基准,再到如今较基准利率再上浮5%

  【大公报讯】记者帅诚广州报道:广州地区的首套房贷利率昨日再次上浮,这也是广州今年以来第四次上调首套房贷利率,中国银行、建设银行、农业银行、交通银行等国有大行均将首套房贷利率从基准利率上浮至基准利率的1.05倍,二套房贷有银行则从基准利率的1.10倍上浮至1.15倍,其他银行亦可能在近期陆续跟进上浮。这意味着刚需购房者每月还款利息最多将增加5.15%。

  首套房贷突破基准利率

  上周五晚间,包括农行、建行、中行以及交行在内的广州几家国有银行,相继发出通知统一上调房贷利率,其中首套房贷利率上调至基准的1.05倍,与此同时,广州地区的农行和建行的二套房贷利率相应提高了上浮比例,为基准利率的1.15倍。中行和交行二套房贷维持基准的1.1倍不变。

  对此,中行广东分行有关负责人表示,该行在监管部门规定的首套商品普通住宅贷款优惠利率下限的前提下,将根据借款人的信用纪录、还款能力以及市场定价等因素进行综合定价。而工行广东分行营业部则称,目前该行首套利率最低基准、二套利率最低上浮10%,但未来将根据市场资金价格的情况进行动态调整。

  数据显示,此次上调是广州今年以来的第四次上调房贷利率。首套房贷利率从三月份的最低八五折优惠,到今年五月首套房贷利率回升至基准,再到如今已经较基准利率再度上浮5%,广州房贷利率实现了“四连跳”。

  有正在办理首套房贷款的刚需购房者抱怨,近期银行房贷业务的审批和放款速度明显放缓,“今年三月份已经拿到银行同贷书,但五个月过去了,银行还未放款。”对此,银行方面给出的答覆是因为当前额度不足。

  据了解,今年七月全国首套房平均利率为4.99%,相当于基准利率的1.02倍,环比上涨了2.25%,同比去年七月的4.44%上升了12.38%。北上广深中,上海的房贷平均利率为4.80%,依然维持在基准利率以下,北京和广州首套房平均利率为4.96%,深圳为4.98%,三个一线城市平均利率超过基准。

  业界料贷款利率续上升

  业内人士分析称,在去槓桿的背景下,银行资金成本增加,惜贷情绪渐浓,未来不排除银行继续上调贷款利率的可能性。专家表示,广州半年内多次上调房贷利率与防控地产风险的相关政策有关,但专家也指出,从整体趋势来看,当前首套利率上升增速趋于下降,表明上升速度已经变缓,未来时间内,房贷利率也将会趋于一个合理范围。

责任编辑: 大公网

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