股楼投资 各有千秋

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

  香港纵使是国际金融市场,但在一般普罗投资者眼中,大多数都只会将资金投入本港股市及楼市这两个热门市场。然而,她们都各有优劣,虽然未来仍然值得投资,投资者都应该自行用心机做好功课,以提高胜算。

  笔者长期以来都看淡美元,认为长久以来离不开一个“跌”字。九月上旬美汇指数一如所料又大插水,挫穿92点之后曾低见91点,及后略为反弹。但足以证明美元是弱不禁风。

  由于香港有联繫汇率制度,港元与美元挂鈎,美元汇价下挫,港元亦势必被拖累,所以,港人寻求保本增值的投资工具十分合理。港股与港楼将会是投资者的两大热门投资工具,港楼自2009年以来可说是投资市场的长胜将军,长线持有多数大赚。

  而港股却是全球超级大落后的股市,低至约14倍市盈率,恒生指数在28000点附近徘徊,近期明显见到陆续有资金投入。但距离2007年歷史高峰31958点,假如以28000点计算尚有14%空间,有些投资银行却看33000点之上,因为许多主要股市经已迭创新高。

  单是炒落后,港股前景可观,部分投资者经已偷步入市。进取的投资者可以考虑股市,上半年本港五大上升股票分别有276%至377%升幅。港股所展现的走势是慢牛,升得缓慢,估计后市仍有“大把在手”,不会锐进速退。投资股票不能贪胜不知输,因为同期五大跌幅股票亦跌得非常惨烈,由66%至86%不等,如果买入这些股票将损失惨重,记住带眼识股。

  如果觉得港股太过波动,稳健的投资者可以购买比较平稳的港楼,因为今年上半年中原城市领先指数大型成份屋苑实用面积调整呎价五个升幅最大的屋苑,升幅在21.3%至26.6%之间,成绩不俗。本港楼市升跌尽管比较一致,但也有两个屋苑不幸呈现跌幅,幅度只是2%至5.7%,但无论数量及跌幅都比港股轻微得多。

  不管是投资港股或港楼,笔者都建议投资者事前要做足功课,不能偷懒,计算自己所能承受的风险,必须量力而为。尤其是股票,本港有超过2000隻股票,分析研究确实有难度,但绝对不能练精学懒只听“股票冧把”。

责任编辑: 大公网

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