市建“天价”购九龙城三项目

  市区重建局再以“天价”收购重建项目!市建局昨日向九龙城区三个重建项目,包括春田街/崇志街、鸿福街/银汉街、启明街/荣光街项目,提出收购建议,每平方呎实用面积高达15916元,大单位自住业主的赔偿金额随时逾千万元。今次是市建局罕有地于一年内,两度刷新歷年最高收购价纪录,与今年七月在同区三个项目提出的收购价比较,五个月内升3%。\大公报记者 赵凯莹

  市建局昨日宣布,参考同区七年楼龄单位价格,并考虑到三个项目的位置相当接近,以及发出收购建议日期相同,将向受影响业主发出统一收购建议,以每平方呎实用面积15916元,作为三个项目的单一“假设单位呎价”。

  五月内两度刷新纪录

  今次收购的三个项目合共涉及630个业权,约有852个住户,所有业主将有60日时间考虑市建局的收购建议,而合资格的自住业主,亦可选择该三个重建项目原址所兴建的任何一个新发展项目内的“楼换楼”单位,或焕然壹居“楼换楼”单位。

  楼价持续急升,市建局近年的收购建议,随之“水涨船高”。资料显示,市建局对上一次录得的“天价”收购纪录,是今年七月在九龙城区的庇利街/荣光街发展项目、鸿福街/启明街发展项目及荣光街发展项目,提出以实用面积每平方呎15383元收购。再对上一次刷新纪录则已是2015年8月,以实用面积每平方呎13614元,收购大角咀槐树街“需求主导”重建项目。今次在短短五个月内,两度再刷新纪录,实属罕见,也反映楼价升幅十分急促。

  受重建影响的启明大厦业主周先生,昨晚回覆《大公报》记者查询时称,一家三口居于约800平方呎单位,若以收购价15916元计算,预计可获约1273万元赔偿。

  业主:收购价算合理

  但周先生昨日表示,目前私楼楼价高昂,呎价15916元绝对不足够支持他购买同样呎数的新楼,“现时要买800(方)呎新楼,起码都1700万元,最好有两万元”。但他称,作为业主只能逆来顺受,认为今次的收购价尚算合理,未来打算购买楼龄起码15年的旧楼,坦言“预咗重建后要住细一半,买到400至500(方)呎都偷笑。”

责任编辑: 大公网

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