租赁市场崛起 年规模料达万亿

  图:房东东创始人、公寓投资人全雳预计,明年租赁公寓规模将达260万间/大公报记者刘蕊摄

  【大公报讯】记者刘蕊郑州报道:业界认为,随着住房租赁上升为“国家战略”,内地租房市场将会崛起,租赁市场将迎来每年万亿的巨大发展潜力。

  2017中国租房产业发展论坛(郑州)暨G60公寓金融和供应链大会昨日在河南郑州举行。河南省房地产业商会秘书长赵进京在会上指出,租赁市场是政策市场。十九大报告重新塑造了房地产市场的定位和功能,房地产行业新的春天到来了,那就是租赁市场。他以郑州为例,郑州目前城镇化人口在600多万,到2020年城镇化人口要超过1200万,这一巨大人口流入将会产生巨大的租房需求和缺口。

  房东东创始人、公寓投资人全雳认为,2018年将是中国长租公寓发展元年,预计2018年租赁公寓规模将达到260万间,2020年预计达到1000万套的规模,并同时进入两个万亿市场:住房租赁市场以及房地产证券化市场。他相信,要分羹公寓市场的万亿市场,综合运营是关键。在公寓运营管理流程中,考验的是拿地、产品品质、服务管控、运营效率以及获客等综合能力,缺一不可。而长租公寓机构的盈利模式绝对不是包租,而是租金差价+金融槓桿+持有物业差价。

  据介绍,此次大会是由河南省公寓管理协会主办的。该协会由悦如公寓、魔飞公寓等20家河南青年长租公寓企业发起成立,目前会员单位共计260馀家,其中有房地产开发商企业30馀家,供应链服务企业30馀家,省内外公寓管理企业200馀家,近年来,总体房屋租赁规模超过20万间,累计服务青年租房人群约100万人次。

责任编辑: 大公网

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