三辣招税收首超300亿年增26%

  去年各类物业楼价急涨,加上需求强劲,带挈政府库房“猪笼入水”,其中来自三项辣招税的总收入突破300亿元大关,是有三项辣税以来的五年新高,按年升约26%,主要是与内地及本地富豪或投资者等,狂扫本地豪宅或巨额工商物业所致。

  大公报记者 林志光

  税务局最新公布三项辣招税的收入数字显示,去年12月份(上月)的双倍印花税(DSD)收入急升逾1.06倍,超过39.86亿元,是歷来最多的月份,涉及3223宗个案。

  当中来自非住宅物业的DSD税收,多达28.64亿元,按月更暴增逾两倍;住宅物业的收入则约11.22亿元,升约14.5%。

  领展售16商场涉20亿元DSD

  DSD收入倍增,主要是领展(00823)去年11月底落实以总价约230亿元,出售旗下16个公屋及居屋商场,和黄大仙现崇山商场予由基汇资本及高盛组成的财团,单此宗交易,便要向库房进贡近20亿元的DSD税收。

  另针对以公司名义、或以非本地永久居民身份(包括内地人及外籍人士)购买本地住宅物业的辣税,除DSD外,还有买家印花税(BSD)。该项税收连升两个月,上月达13.17亿元,按月升约23.3%;所涉交易达534宗,应是自2012年底推出此税项以来,最多的月份,按月升约10.5%。至于推出最久的额外印花税(SSD),上月亦有增长,按月升约27.3%,约3410.5万元,是2015年4月以来的33个月新高,涉及52宗交易。上述三项税收的上月总收入约53.37亿元,按月升约76.7%。

  BSD录87亿升44%

  去年全年总收入则接近304亿元,较前年241.36亿元升约26%,创有纪录新高。主要是市场已适应有关辣招的“辣度”,内地及本地富豪每以亿元计狂扫豪宅物业,内地公司、本地投资者以至外资基金,不断大手购入工商物业作自用或投资等,令去年BSD及DSD的年增长达44.1%及19.7%,各录约87.08亿元及213.99亿元。

  因为政府为应对本港长近十年楼市升浪,自2010年11月推出SSD,于2012年10月推出BSD及加强版SSD,2013年2月再推出DSD,有关税收于公布翌日即时执行,待立法会通过修订印花税条例之后,才正式纳入库房,所以,去年应是自有三辣税以来,总收入最多的一年,即使2012年11月至2014年所累积两年多收入,亦不如过去三年。

责任编辑: 大公网

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