龙翔道百亿地王截标 内房近绝迹

  【大公报讯】记者林志光报道:九龙塘龙翔道地皮有机会成为百亿地王,竞争者以本地发展商为主,地政总署共收十份标书,多数以独资方式入标。

  去年一手豪宅市场屡见纪录成交价,业界对豪宅未来的需求及价钱又较乐观,故即使涉资庞大,仍积极竞争,昨日截标的九龙塘龙翔道住宅地,便是他们要抢攻的地皮之一。然因估计涉资巨大,业界普遍预期超过100亿元,个别更估值达150亿元,所以,一众发展商均小心谨慎地釐定标价,大部分入标的发展商,都在截标前一小时才递交标书。

  未知是否受最近中央收紧内地企业对外投资的管制,近期竞投住宅地皮的内地房企数目,较去年首三季明显减少,继长沙湾地王后,龙翔道地皮亦少见内房踪影,暂已知是新世界财团成员之一,才有中海外(00688)影子,其他本地发展商如长实(01113)、新地(00016)、恒地(00012)、会德丰地产及嘉里建设(00683)等,都是独资入标。政府共收十份标书;至于前年底招标的石硖尾龙翔道豪宅地,则有11家财团入标,内房有三家,包括世茂房地产(00813)、龙光地产(03380)及华润置地(01109)。嘉华(00173)香港地产发展及租务总监尹紫薇表示,该地位于传统九龙塘豪宅区,位置较高兼景观开扬,而本港豪宅又已是“买少见少”,故公司决定独资争夺,如成功则会建中大型单位。

  政府由2015至今,招标出售共四幅沿龙翔道或贴近该公路的土地,嘉里已取其二,其中前年底由该公司以逾72亿元投得近毕加山花园的近石硖尾龙翔道地皮,每呎楼面地价逾2.12万元,暂为九龙地皮的最高呎价。市场认定昨日截标地皮,所在地段更好,豪宅市场表现较年多前又更佳下,呎价有望再有突破。

责任编辑: 大公网

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