私楼租金连升22月累涨两成

  【大公报讯】记者林惠芳、林志光报道:尽管年初为传统租赁淡季,但本港私楼租金却不跌反升。据中原地产新签租约统计,今年一月份租金按月急升1.4%,升幅为八个月最劲。私楼租金已连涨22个月,累升20%,并连续四个月创新高。

  中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,一月份为传统租赁淡季,但租金不跌反升,显示市场普遍看好今年香港经济,支持租金续扬。由于二月份适逢农历新年,相信租金有机会于高位短暂企稳。

  据中原统计,全港107个大型屋苑一月份平均实用呎租录36.4元,较2017年12月份的35.9元上升1.4%。该行预测,今年底呎租料逼近39元,全年升幅约8.5%。

  另边厢,艺人谢霆锋于2012年中连扫摆花街26及28号地舖连阁楼物业,随后在2015年零售市道兴旺之际,曾各以月租约20万元租出;该舖早前交吉后,曾已降价至约月租13万元放租。根据最新资料显示,摆花街28号舖位,早前获一家销售葡萄酒的公司承租,月租只8.5万元,较旧租金大泻57.5%;以该舖当日的买入价9120万元计,回报率低至约1.12%。新租约由今年3月至2021年3月。

  此外,各发展商继续在市区旧楼寻宝,继新世界(00017)收购黄大仙崇华街旧楼后,再有财团收购环凤街凤华楼,总收购价料逾四亿元,土地註册处亦出现六个住宅单位的成交个案,收购呎价约1.2万元。另新世界或有关人士收购的大角咀万安街8至30号旧楼,据土地註册处显示,暂已有44个住宅及地舖单位登记,涉资约2.8亿元。

责任编辑: 大公网

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