高铁通车 港经济楼市受惠

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

  全长26公里的广深港高速铁路香港段预期在今年第三季通车,香港高铁位于西九龙填海区西九龙站,通车之后,不仅有利九龙区楼市,也会带旺新界、港岛以至全港各区的楼市。

  高铁香港段通车,别以为只会推动九龙区的楼市,实际上全港各区楼市也会得益,因为一个城市的楼价与许多因素拉上关系,铁路及交通等基础建设是其中之一。

  香港高铁通车之后,便能与内地庞大高铁系统衔接,连接内地16个主要城市,许多城市与香港的交通变得更便利,往来香港及内地的商旅人数亦会因商业及旅游活动增加而上升,有利彼此经济发展。虽然本港与内地许多城市都有航机连接,但内地幅员广大,城市众多,并非每一个城市都有机场的航机接驳到香港。然而铁路系统却能够分布得更广更全面,尚有许多未曾与香港有太多接触的内地城市,会因高铁通车而加强彼此的商业关系。

  高铁的开通,将有助内地没有机场而有高铁的城市与香港加强商业往来,高铁起到“城市到城市”的直达交通连繫。在可见的将来,会有更多内地城市的企业与香港进行及加强商业关系,香港作为对外窗口的功能亦会提升。

  因此,高铁一带及邻近城市在香港建立业务基地是可期的,开设办事处、分支公司自然需要更多的写字楼单位作办公之用,亦僱用更多员工处理业务工作。不仅为香港创造更多就业机会,亦有助住宅楼市的发展,因为员工最基本的居住问题也要解决,不管是租楼或是买楼亦会促进本港住宅楼市的交投。

  高铁香港段通车会带动全港住宅楼市,因为内地城市的企业在香港建立基地,高中低层员工也有不同居住需要,新界、港岛以至山顶楼市亦有可能受惠。

  内地的企业到来港开拓市场,当然不是聚焦在香港一个城市那么简单,有些企业会将网络伸展到世界各地,亦会有利本港的国际贸易中心、金融中心、海运及空运中心地位,有助香港这些在世界佔据着领先地位的经济角色不会褪色。

责任编辑: 大公网

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