预算案尚未解决的问题/Q房网.香港董事总经理陈坤兴

  财政司司长陈茂波于上星期公布现届政府的首份财政预算案,财爷开宗明义表明贯穿整份财政预算案的三大目标,分别为多元经济、投资未来及关爱共享,内容包括推动经济多元发展,为香港创富,改善生活环境,令香港成为一个宜居宜业的智慧城市,纾缓中产家庭的生活担子,以至扶持基层和弱势社群。

  相对于在财政预算案公布前,市场焦点均集中于政府面对去年财政盈馀多达1300多亿元下,坊间以至政党均要求政府直接派钱,奈何最终在新一份预算案中,尽管政府在派糖方面有所加码,不过整体而言,今份预算案可说是无甚惊喜,对房屋政策方面亦着墨不多。

  不过,笔者亦留意到,新一份财政预算案,未知是否为了迎合特首过去所强调的理财新哲学,今年财爷在阐释政府角色的时候,用词明显与去年有所不同。

  翻查去年的财政预算案,财爷强调政府必须积极发挥“促进者”的角色,善用政府资源,推出适合政策,不过在新一份预算案政府角色已由去年“促进者”改为“促成者”、“推广者”,政府会发挥“促成者”和“推广者”的角色,为一些具有优势和发展潜力的行业提供支援、开拓市场;并检视法规及税制要求,拆墙松绑,创造有利营商的环境。

  从整体来看,笔者对于政府角色新方向表示认同,从过去“促进者”进一步提升至“促成者”、“推广者”,正如预算案中亦有提到过去十年香港经济增长率每年平均只有百分之二点七,反映经济动力放慢。

  香港有必要因应自身优势,以前瞻角度,为未来发展定位和寻找新动力,促进经济多元,为年轻人提供更广阔的发展空间,并提升市民的生活质素。

  为未来本地经济增长提供新动力,政府自然需要多走一步,不过仔细读完整份预算案,对于近年来整体楼价持续上升,最新差饷物业估价署公布最新私人住宅楼价指数仍然持续上升,楼价已经连升22个月,最新按年升幅亦达15%,面对楼价持续急升,政府对于如何解决“上车难、换楼难”的问题提供拆墙松绑的新措施。过去笔者亦已尝试抛砖引玉,提供多个为上车换楼松绑的措施建议,包括换楼退税优惠、以强积金户口内储蓄来支付买楼首期,以至放宽首次置业按揭上限等。

  总括而言,政府必须尽早为上车客、换楼客提供松绑措施,以解决上车难、换楼难的问题,此外亦可以考虑向租户提供租楼扣税优惠,以减轻现时“捱贵租”而未有能力上车的人士的负担,让香港成为更加宜居宜业的城市。

责任编辑: 大公网

热闻

  • 图片

大公出品

大公视觉

大公热度