BIS:高楼价加剧银行业风险

  图:国际清算银行最新发布的报告指,楼价高企成为加剧银行业风险的重要因素/资料图片

  【大公报讯】记者吴涵宇报道:国际清算银行(Bank for International Settlements,简称“BIS”)最新发布的季度评估报告指出,据其“早期风险指标”(EWI),中国内地及香港等地被列为银行风险最高的经济体,债务规模和偿债负担双双亮起“红灯”,而本港高企不下的楼价,则成为加剧银行业风险的重要因素。该行注意到,内地及香港银行已採取应对措施,向发展商放贷速度明显减缓,惟债市融资仍在增长。

  该行认为,家庭债务和国际债务是导致银行业风险的源头,冀通过“早期风险指标”评估银行系统性风险。报告显示,全球多地的总体债务指标表现脆弱,其中以加拿大、中国内地及香港最甚,三地债务佔GDP缺口(非金融部门债务对GDP的佔比)及偿债比率(Debt service ratio)均处于红色区域。

  部分楼按乏还款能力审查

  报告表示,对于香港和加拿大来说,当地房地产价格走势成为不容忽视的因素,并指部分本港发展商为买家提供高成数按揭,但缺乏还款能力审查,做法过于进取。该行引述数据表示,截至2016年底止,本港发展商负债佔经济总量比重达50%,但股本回报仅6%,报告称当楼市回软时,发展商需要重估其资产,一旦负债水平提高,或迫使公司急于出售资产。

  另外,国际清算银行指出,中资银行近年大幅增加放贷活动,现已成为第六大国际债权人群体。截至2017年第三季,中资银行跨境金融资产价值达2万亿美元。由于中资银行在海外多以美元放贷,故按绝对价值计算,中资银行成为国际银行系统中第三大美元提供者,除了新兴市场外,业务范围亦涵盖发达经济体及世界各地的离岸中心,是全球重要的信贷来源。

  而对于借款人过度依赖“共同放款人”(Common Lender)的情况,该行提出警告,认为若多个国家仅从几家大型跨国银行贷款,或加剧全球性金融危机爆发的风险。

责任编辑: 大公网

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